以東尚觀湖和城樓盤為例淺析營銷中心封閉式動線價值(43頁).pptx
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以東尚觀湖和城樓盤為例淺析營銷中心封閉式動線價值(43頁).pptx
1、以東尚觀湖、萬科城為例以東尚觀湖、萬科城為例 淺析營銷中心封閉式動線價值淺析營銷中心封閉式動線價值 結論延展結論延展 跑跑盤梳理,盤梳理,提出問題提出問題,研究分析,結論延展,研究分析,結論延展 研究解析研究解析 跑盤項目明細 區域特點總結 發現問題發現問題 跑盤總結跑盤總結 匯報思路匯報思路 經開:首創國際城、匯通太古城、天朗御湖、白樺林間、 中央領郡、風景御園、鳳城九號、金域華府、海逸國際、紫 薇希望城、魏瑪公館、海珀蘭軒、御景華府 曲江:融僑觀邸、中海國際社區、龍湖紫都城、富力城、 紫薇永和坊、諸子階、大華公園世家、紫薇曲江意境、金域 曲江、榮禾曲池東岸、中冶一曲江山、曲江公館、鴻基紫韻
2、、 曲江觀山悅、梧桐苑、千林郡、紫汀苑、天賜頤府 西高新:萊安逸琿、建邦華庭、高山流水和城、金泰假 日花城、錦業時代、高科尚都、綠地世紀城、逸翠園、裕昌 太陽城、晶城秀府、CROSS萬象匯、天朗藍湖樹 城西:東尚觀湖、融僑城、萊安逸琿、東方米蘭、漢城 湖1號,漢城1號 城南:萬科城、雅居樂鉑瑯峯、萬象春天、風憬天下、 紫郡長安、林隱天下 城東:新旅城、華遠君城、新慶坊、星幣傳說、華清學 府城、學府首座 浐灞:御錦城、普華淺水灣、納帕溪谷、陸港金海岸、 水岸東方、沁水新城 城東 曲江 浐 灞 城 南 經開 城西 西高新 本次跑盤主要以經開、曲江、高新為主,共覆蓋含城東、城本次跑盤主要以經開、曲江
3、、高新為主,共覆蓋含城東、城 西、城南浐灞在內的西、城南浐灞在內的7 7大片區,共計大片區,共計6969個項目。個項目。 跑盤項目梳理跑盤項目梳理 區域區域 地理屬性地理屬性 區域均價區域均價 (元(元/ /平方米)平方米) 主流產品主流產品 主力客群主力客群 經開區經開區 1、新市府引導的經濟新區 2、路網發達、交通便利 3、城北價值洼地,落后形象深入人心 5507元/平米 高層、小高層 剛需2房、3房為主 城北地緣性客戶,新市府及辦公客 群,陜北投資客群 曲江新區曲江新區 1、文、商、旅旅游、居住核心區位 2、發展潛力巨大,外延+內涵豐富 3、人文、自然、生態環境優越 4、公建配套相對缺乏 9989 元/平米 別墅、洋房、高層、小高層 舒適性大戶型產品為主 來自全國各地高端客群 高新區高新區 1、發展較為成熟的高新技術產業區 2、路網發達、交通便利 3、公共配套齊全,人文環境、居住環境