1、新浦江城開發啟動策略及新浦江城開發啟動策略及 產品研究分享產品研究分享 新浦江城基本資料新浦江城基本資料 項目名稱 新浦江城新浦江城 項目概況 位置 閔行區浦江鎮中心（浦星公路800號） 占地面積 總占地1.8平方公里，一期0.7平方公里 建筑面積 總建面130平方米，一期23.5萬平方米 容積率 總容積率1.1，一期0.4 套數 一期1000套 建筑風格 意大利式 分期情況 本期為第一期 產品類型 4層多層、11層小高層、聯排及獨棟別墅 主力戶型及 套數比例 別墅為200-300平米 小高層為150平米2室2廳和190平米3室2廳 平均單價 別墅15800元/平米，小高層均價7500，多層均
2、價8000 賣點歸納 世博輻射區域，政府重點工程，超級大盤；意大利風情小鎮；華 僑城品牌；產品創新 客戶構成 深圳華僑城業主在上海再次置業的較多 漕河涇工業園區企業主訂了2幢小高層，一幢自用一幢客戶用 別墅客戶30%來自浦東，尤其是浦江鎮（鋼材、機電、刺繡等 私企業主），30%來自盧灣、黃浦、徐匯等周邊區域，30%來 自外地、外籍人士 新浦江城總平圖新浦江城總平圖 總規模及分期總規模及分期 總占地1.8平方公里， 總建面130平方米，鄰 里守望理念引導的規 劃布局形式； 總體容積率1.1，以中 央河道為界，以北容 積率在0.7以下，以南 容積率在1.0以上； 商業配套約26 萬平米； 辦公配套
3、約23 萬平米； 中央河道中央河道 南南 工業園區工業園區 辦公配套辦公配套 商業配套商業配套 一一 期期 游艇俱樂游艇俱樂 部、醫院部、醫院 一期一期 總占地總占地1.8平方公里平方公里 總建面總建面130平方米平方米 綜合容積率綜合容積率1.10 樓盤屬性樓盤屬性 超級大盤超級大盤 世博輻射區域世博輻射區域 政府重點工程政府重點工程 意大利風情小鎮意大利風情小鎮 華僑城品牌華僑城品牌 產品創新產品創新 新浦江城總體經濟指標新浦江城總體經濟指標 用地性質 用地面積 （公頃） 比例 建筑面積 比例 商務辦公用地 7.53 6.23% 185900 14.03% 商業用地 9.18 7.60% 229449 17.32% 商辦綜合用地 4.27 3.54% 128400 9.69% 一類居住用地 37.38 30.96% 216600 16.35% 二類居住用地 2.87 2.38% 544
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
