煙臺房地產市場項目前期定位策劃顧問報告（176頁）.ppt
-
資源ID：143073
資源大小：16.70MB
全文頁數：176頁
-
資源格式：
PPT
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
煙臺房地產市場項目前期定位策劃顧問報告（176頁）.ppt
1、項目發展戰略及整體定位報告項目發展戰略及整體定位報告 謹呈：煙臺市城發置業有限公司 2006.7.18 2 項目研究的工作階段劃分項目研究的工作階段劃分 項目地塊查勘 區域宏觀經濟背景研究 房地產市場調研 專業人士訪談 一線銷售人員訪談 消費者訪談 2006/09/102006/09/10 項目界定及研判 問題結構化分析 市場機會點的挖掘和分析 案例借鑒和分析 項目整體發展戰略 項目定位 經濟測算 2006/06/122006/06/12 第一階段第一階段 整體定位及發展戰略整體定位及發展戰略 2006/06/212006/06/21 2006/07/282006/07/28 市場調研市場調研
2、 第二階段第二階段 物業發展建議物業發展建議 第三階段第三階段 營銷戰略與策略營銷戰略與策略 報告邏輯結構報告邏輯結構 客戶目客戶目 標分析標分析 項目分析項目分析 市場分析市場分析 核心問核心問 題界定題界定 發展發展 戰略戰略 整體整體 定位定位 經濟經濟 分析分析 客戶目標及限制條件客戶目標及限制條件 項目利潤最大化；項目利潤最大化； 兼顧社會效應、政府形象；兼顧社會效應、政府形象； 較好的項目品牌形象；較好的項目品牌形象； 容積率容積率1.2，非限定性指標，可調；，非限定性指標，可調； 客戶目標客戶目標 限制條件限制條件 較強的政府背景，較好的政府資源較強的政府背景，較好的政府資源;
3、首次進入房地產行業開發領域；首次進入房地產行業開發領域； 企業背景企業背景 可建設用地面積可建設用地面積2100畝，其中含畝，其中含10萬平米還萬平米還 遷房，遷房，10萬平米經濟適用房，總建筑面積約萬平米經濟適用房，總建筑面積約 160萬平米；萬平米； 客戶目標解釋：非既定剛性要求，項目將從集中解決客戶目標解釋：非既定剛性要求，項目將從集中解決 項目自身與市場之間的關鍵問題入手，達成解決客戶項目自身與市場之間的關鍵問題入手，達成解決客戶 問題的根本目的問題的根本目的 客戶目標中“利潤、品牌”，屬 常規性要求，非完全既定的剛性 要求； 客戶目標中“兼顧政府形象”， 緣于城發臵業公司的政府背景及 企業運營的政府關系要求，項目 把握一定的尺度即可，非完全既 定的剛性要求； 項目自身條件與市場之項目自身條件與市場之 間的問題，是項目唯一間的問題，是項目唯一 的核心問題，項目將完的核心問題，項目將
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
