徐州“國(guó)信上城”住宅價(jià)格報(bào)告（67頁）.ppt

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徐州“國(guó)信上城”住宅價(jià)格報(bào)告（67頁）.ppt

1、謹(jǐn)呈：江蘇國(guó)信地產(chǎn)謹(jǐn)呈：江蘇國(guó)信地產(chǎn) 2010.11.20 徐州“國(guó)信上城”價(jià)格報(bào)告徐州“國(guó)信上城”價(jià)格報(bào)告 2 項(xiàng)目位于徐州市新城區(qū)，隸屬淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)核心位項(xiàng)目位于徐州市新城區(qū)，隸屬淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)核心位臵，未來政府規(guī)劃存在重大利好臵，未來政府規(guī)劃存在重大利好國(guó)信國(guó)信上城上城雙核心之一雙核心之一：徐州正在朝著“雙核心”的城市架構(gòu)方向發(fā)展。新城區(qū)定位于政務(wù)中心和高檔住宅區(qū)，老城區(qū)定位于淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)商業(yè)中心。城市向南、向東：城市向南、向東：實(shí)施“東進(jìn)、南擴(kuò)”，疏解老城，優(yōu)化功能；城市以向東沿隴海鐵路和向東南沿104國(guó)道與古黃河故道為城市主要發(fā)展軸。報(bào)告前言報(bào)告前言1 1 - -關(guān)于項(xiàng)目關(guān)于項(xiàng)

2、目 3 項(xiàng)目為總建項(xiàng)目為總建6565余萬平米的規(guī)模大盤，首期開發(fā)余萬平米的規(guī)模大盤，首期開發(fā)7#7#- - 3 3地塊，產(chǎn)品以疊加別墅和花園洋房為主。地塊，產(chǎn)品以疊加別墅和花園洋房為主。總建筑面積：45萬m2 住宅總建筑面積：65萬m2 容積率：1.2 綠地率：38.1% 總居住戶數(shù) 建筑密度車位配比國(guó)信國(guó)信上城上城是國(guó)信地產(chǎn)在徐州繼龍湖世家項(xiàng)目之后的又一全新是國(guó)信地產(chǎn)在徐州繼龍湖世家項(xiàng)目之后的又一全新力作，產(chǎn)品強(qiáng)力升級(jí)，致力于引領(lǐng)徐州中高端產(chǎn)品市場(chǎng)。力作，產(chǎn)品強(qiáng)力升級(jí)，致力于引領(lǐng)徐州中高端產(chǎn)品市場(chǎng)。 7 7- -3 3（總建（總建14.314.3萬）萬）疊加：疊加：5.25.2萬萬

3、洋房：洋房：3.63.6萬萬公寓：公寓：5.65.6萬萬一期開發(fā)7-3地塊，1#-44# 樓，建筑面積約14.3萬方。其中洋房15棟、疊加24棟、5棟高層。首批推出1-22#， 4 營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)營(yíng)銷節(jié)點(diǎn) 產(chǎn)品升級(jí)，形象高端入市較晚，展示有限推廣不足，節(jié)奏加快年底推盤，回現(xiàn)壓力工裝到位，沙盤到位工裝到位，沙盤到位網(wǎng)絡(luò)釋放訊息，邀請(qǐng)客戶上門參觀徐州秋季住博會(huì)徐州秋季住博會(huì) 首次亮相，成功拔高調(diào)性，積累800余組客戶；同時(shí) 體驗(yàn)中心裝修完畢算價(jià)升級(jí)算價(jià)升級(jí) 開盤前，多次摸排客戶，檢驗(yàn)誠意度并測(cè)試價(jià)格。盛大開盤，首盛大開盤，首批入市批入市選房方式待定 10月月1日日 10月月25日日 11月月5-7日日 12月中旬月中旬業(yè)務(wù)員到位，正式接待業(yè)務(wù)員到位，正式接待客戶客戶銷售物料并未到位，接待處也未裝修，只是業(yè)務(wù)員到位，做簡(jiǎn)單的介紹、登記 11月下旬月下旬 1

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