麓谷林語住宅策略總綱及銷售執(zhí)行報告.ppt

資源ID：143142 資源大?。?span id="hg6b69m" class="font-tahoma">12.38MB 全文頁數(shù)：164頁
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麓谷林語住宅策略總綱及銷售執(zhí)行報告.ppt

1、World union 呈：湖南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2012年策略總綱及銷售執(zhí)行報告年策略總綱及銷售執(zhí)行報告 1 麓谷林語麓谷林語 World union 目錄：前言目標及核心問題 PART 112年房產(chǎn)市場的游戲規(guī)則 PART 2限定規(guī)則下的游戲機遇 PART 3現(xiàn)有機遇如何突破的游戲形式 PART 4游戲回顧麓谷林語項目 World union 前言前言目標及核心問題目標及核心問題 World union 目標及實現(xiàn)構(gòu)成目標及實現(xiàn)構(gòu)成開發(fā)商要求“開發(fā)商要求“20122012年麓谷林語共年麓谷林語共實現(xiàn)實現(xiàn)1515億億銷售任務(wù)”銷售任務(wù)” 未對所售產(chǎn)品價格及出貨速度做要求，未對所售

2、產(chǎn)品價格及出貨速度做要求，但我們認為滿足以下分解方完成任務(wù)：但我們認為滿足以下分解方完成任務(wù)：銷售目標銷售目標普宅共約普宅共約2323萬方可售，按萬方可售，按50005000元元/ /平計平計算需去化算需去化90%90%實現(xiàn)實現(xiàn)1010億億銷售額銷售額公寓按公寓按65006500元元/ /計算需出貨計算需出貨2 2萬方貢萬方貢獻獻1.31.3億億；集中式商業(yè)需按集中式商業(yè)需按2400024000元元/ /出貨至少出貨至少 1.51.5萬方貢獻萬方貢獻3.63.6億億；目標分解目標分解 World union 目標解讀目標解讀全年銷售總金額方面繼續(xù)實現(xiàn)全年銷售總金額方面繼續(xù)實現(xiàn)

3、突破性超越突破性超越； 8080- -100100之間之間 100100- -120120之間之間 120120- -144144之間之間 144144以上以上匯總匯總每月需去化每月需去化 597597 384384 492492 224224 16971697 127.275127.275 20092009年年 20102010年年 20112011年年 20122012年年 891336725 891336725 1205677019 1205677019 13643914991364391499 15000000001500000000 意味著雖然是全年銷售速度是意味著雖然是全年銷售速度是1111年的年的63%63%，但速度仍是，但速度仍是市場變化后市場變化后 1111月份月份普宅去化的普宅去化的3 3倍倍左右；左右；月份月份 1 1月月 2 2月月 3

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