1、 百合香灣營銷推廣總結 暨營銷推廣計劃 代理（長春） 2010年營銷環境回顧與分析 2010 review and analysis of the marketing conditions 一、2010年樓市政策回顧 二、區域市場情況回顧 三、區域內競爭樓盤分析 四、2011年區域供貨分析及對我項目影響 Part1 20102010年樓市政策回顧年樓市政策回顧 The policy review team in 2010 1. 2010年樓市政策回顧主要政策梳理 20102010年樓市主要政策匯總年樓市主要政策匯總 時間時間 舉措舉措 具體內容具體內容 20102010年年1 1月月1010日
2、日 國十一條國十一條 對二套房不再區分改善型和非改善型對二套房不再區分改善型和非改善型, ,一概執行一概執行40%40%首首 付付 20102010年年3 3月月1010日日 關于加強房地產用地供應和監管關于加強房地產用地供應和監管 有關問題的通知有關問題的通知, , 明確規定開發商競買保證金最少兩成、明確規定開發商競買保證金最少兩成、1 1月內付清地價月內付清地價 50%50%、囤地開發商將被、囤地開發商將被 凍結凍結 等等1919條內容條內容 20102010年年3 3月月2323日日 7878家央企退出房地產市場家央企退出房地產市場 國資委要求國資委要求7878戶不以房地產為主業的中央企
3、業戶不以房地產為主業的中央企業, ,要加快要加快 進行調整重組進行調整重組, ,在完成企業自有土地開發和已實施項目在完成企業自有土地開發和已實施項目 等階段性工作後要退出房地產業務等階段性工作後要退出房地產業務 20102010年年4 4月月7 7日日 國家發改委發布國家發改委發布20102010年經濟社會發年經濟社會發 展工作重點提出展工作重點提出, ,要進一步加強房要進一步加強房 地產市場調控。地產市場調控。 增加普通商品住房的有效供給增加普通商品住房的有效供給, ,支持普通自住和改善性支持普通自住和改善性 住房消費，大力整頓房地產市場秩序住房消費，大力整頓房地產市場秩序. . 20102010年年4 4月月1111日日 銀監會表示銀監會表示, ,銀行不應對投機投資銀行不應對投機投資 購房貸款購房貸款, ,如無法判斷如無法判斷, ,則應大幅提則應大幅提 高貸款的首付款比例和利率
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