1、太原茂業中心項目整體定位太原茂業中心項目整體定位 與發展策略研究與發展策略研究 運城恒大綠洲項目客群定位報告 2 本次匯報主要內容本次匯報主要內容 Part.1 市場分析市場分析 Part.2 競品分析競品分析 Part.3 項目解讀項目解讀 Part.4 產品定位產品定位 Part.5 客群定位客群定位 3 Part.1 Part.1 市場分析市場分析 4 運城市基本情況運城市基本情況 山西省運城市位于晉、陜、豫三省交界 處，黃河金三角經濟圈黃金位置，北依呂 梁山與臨汾市接壤，東峙中條山和晉城市 毗鄰，西、南與陜西省渭南市、河南省三 門峽市隔黃河相望。全市轄1區（鹽湖區） 2市10縣 。運城
2、市面積14106平方千米， 550萬人口，鹽湖區地處運城盆地中部， 面積1237平方千米，62萬人口。 市區行政區分為鹽湖區和空港新區。位 置分區有東城、西城、南城、北城區以及 空港新區。 5 運城行政區域及人口運城行政區域及人口 運城市轄；運城市轄； 1個市轄區（鹽湖區），個市轄區（鹽湖區），10個縣（臨猗縣、萬榮縣、聞喜縣、個縣（臨猗縣、萬榮縣、聞喜縣、 稷山縣、新絳縣、絳縣、垣曲縣、夏縣、平陸縣、芮城稷山縣、新絳縣、絳縣、垣曲縣、夏縣、平陸縣、芮城 縣），代管縣），代管2個縣級市（永濟市、河津市）。個縣級市（永濟市、河津市）。 運城市運城市 面積面積14106平方千米，人口平方千米，人口
3、550萬。萬。 鹽湖區全區總人口鹽湖區全區總人口621103人，其中農業人口人，其中農業人口409823人，人， 占比重占比重66.0%，非農業人口，非農業人口211280人，占比重人，占比重34.0%，人，人 口的大量增加將會對未來房產產生大量的需求。口的大量增加將會對未來房產產生大量的需求。 6 南城區南城區 西西 城城 區區 北城區北城區 東城區東城區 運運 城城 市市 區區 地地 圖圖 7 根據運城區域，整體分為東，西，南，北四個城區和空港新區一個開發區。根據運城區域，整體分為東，西，南，北四個城區和空港新區一個開發區。 其中南城及西城為運城傳統老城區。東城及北城為運城現階段發展的重點地區。其中南城及西城為運城傳統老城區。東城及北城為運城現階段發展的重點地區。 其中東城為運城現在主流的新城區，城市中心已逐步往東城區過度，北城目前尚未其中東城為運城現在主流的新城區，城市中心已逐步往東
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