惠州大亞灣海琴灣別墅項目營銷提案報告（64頁）.ppt
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惠州大亞灣海琴灣別墅項目營銷提案報告（64頁）.ppt
1、 形象形象 通路通路 節(jié)奏節(jié)奏 展示展示 怎樣的形象才能打遍天下，一劍封喉？怎樣的形象才能打遍天下，一劍封喉？ 怎樣的形象才能領先對手貼近客戶？怎樣的形象才能領先對手貼近客戶？ 怎樣的形象才能給市場非一般的沖擊和震撼？怎樣的形象才能給市場非一般的沖擊和震撼？ 哪些通路可以直達客戶，而減少成本？哪些通路可以直達客戶，而減少成本？ 哪些通路可以掀起巨潮，形成震撼？哪些通路可以掀起巨潮，形成震撼？ 怎樣的推廣節(jié)奏和銷售節(jié)奏，在市場掀起一怎樣的推廣節(jié)奏和銷售節(jié)奏，在市場掀起一 波又一波的沖擊效應和熱銷效應？波又一波的沖擊效應和熱銷效應？ 最具感染力的展示以及流程如何做？最具感染力的展示以及流程如何做？
2、 最牛的包裝和現(xiàn)場銷售氛圍如何做？最牛的包裝和現(xiàn)場銷售氛圍如何做？ 幾個關鍵問題 上門上門 成交成交 價格實現(xiàn)價格實現(xiàn) 持續(xù)熱銷持續(xù)熱銷 如何不斷擴大客戶層面？如何不斷擴大客戶層面？ 如何不斷增加客戶上門量？如何不斷增加客戶上門量？ 如何有效吸引意向度極高的客戶？如何有效吸引意向度極高的客戶？ 必殺客戶有哪些？必殺客戶有哪些？ 如何不斷給逼定創(chuàng)造說法如何不斷給逼定創(chuàng)造說法? ? 怎樣才能賣的最貴、賣的最快？怎樣才能賣的最貴、賣的最快？ 如何做才能保持熱點不斷？如何做才能保持熱點不斷？ 怎樣在市場上保持較高提及率以及熱銷？怎樣在市場上保持較高提及率以及熱銷？ 代理公司四個關鍵問題 高爾夫文化島
3、度假酒店 蘆葦觀景帶 濕地公園 游艇碼頭 夏威夷風情廣場 觀景走廊 項目解析 項 目 意 向 高爾夫 灣區(qū) 濕地 一線海岸 超大規(guī)模 國際財團 游艇碼頭 酒店 觀海長廊 綠色生態(tài)綠色生態(tài) GOFOGOFO、游艇、游艇 灣區(qū)物業(yè)灣區(qū)物業(yè) 水岸別墅水岸別墅 800800畝規(guī)模畝規(guī)模 項目屬性定位項目屬性定位 800800畝國際頂畝國際頂 級灣區(qū)物業(yè)級灣區(qū)物業(yè) 濕地生態(tài)公園濕地生態(tài)公園 國際游艇碼頭 四星級度假酒店 1.6公里長私家聽海岸線 800畝國際頂級灣區(qū)物業(yè) 國際頂級灣區(qū)物業(yè)案例國際頂級灣區(qū)物業(yè)案例 淺水灣的秀麗景色,使它成為港島著名的高級住宅區(qū)之一,區(qū)內遍布豪華住 宅,其中包括香港巨商李嘉誠、包玉剛的豪華私宅。這些依山傍水的建筑, 構成了淺水灣獨特的景區(qū),令人流連忘返 香港淺水灣 霍克灣區(qū) 位于北島中東部地區(qū)， 這里氣候溫和，面臨浩瀚的太平 洋。霍克灣區(qū)地勢險要，風光明 媚，盛產(chǎn)葡萄，
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