1、長 城 盛 花 策 略 建 議 案 本色空間本色空間 “享受僑城本色生活”“享受僑城本色生活” 市場推廣建議策略市場推廣建議策略 長 城 盛 花 策 略 建 議 案 前前 言言 由于本項目所處的地理位置，以及片區發展的歷史，使得周邊的競爭 樓盤質素相對較高，給項目的推廣和銷售造成一定的壓力。因此在整 個策劃案的過程中我們將結合項目的自身特征，運用個性的突破手法， 規避目前市場競爭，揚長避短，找準市場空缺進行突破。規避目前市場競爭，揚長避短，找準市場空缺進行突破。使項目如出 水芙蓉般清亮登場，緊緊鎖定目標客戶。 長 城 盛 花 策 略 建 議 案 一、市場分析一、市場分析 1、行業趨勢：行業趨勢
2、： 深圳房地產經過1999、2000年的蓄勢，2001、2002乃至2003年必將成 為深圳樓盤銷售的高速發展時期。 隨著外資的入市和售樓理念不斷成熟和完善，深圳樓市競爭平臺迅速 提高，市場競爭異常激烈。 由于深圳的市政中心的改變，使得深圳樓盤的建設和被市場所關注程 度發生變化，區域間的競爭變得較為突出。 區域熱點不斷涌現，各種概念鋪天蓋地的出現。各個片區如：羅湖的 東門商圈、國貿商圈，福田的CBD、西商圈等、南山的前海后海等等在 深圳扮演著不同的區域角色，都有著自己的個性和特征。 長 城 盛 花 策 略 建 議 案 2、項目所處的片區特征：、項目所處的片區特征： 華僑城片區共性華僑城片區共性
3、： 華僑城是深圳將自然景觀與人文景觀結合的最為完美片區。 從居住環境到社區配套到交通狀況是目前最適合居住的區域。 其區域知名度、美譽度方面具備較強的競爭優勢。 區域文化底蘊豐厚、居住人口素質較高.。 總之：總之： 華僑城匯集深圳60%的高檔樓盤，居住環境成為華僑城最具競爭 優勢的因素，它已成為高尚住宅區域的一個代名詞 長 城 盛 花 策 略 建 議 案 結論結論： 深圳樓市已經發展得相當的成熟，而且市場也已經顯得非常的理智。各 個樓盤要想在激烈的市場競爭中生存下來，除了需要良好的自身條件外， 如何迎合消費者的心理，成為了研究的重要內容。 華僑城以其高尚住宅社區標志著深圳的住宅市場，已經成為深圳人向往 的居住地。而且，我們項目也正處于華僑城片區，如何利用好這里的片 區優勢，成為我們思考的關鍵。 長 城 盛 花 策 略 建 議 案 項目名稱 主力戶型 主力戶型面積（平方米） 均價 波托菲諾 3
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