濟南紅尚坊旅游商業區項目營銷策略報告（123頁）.ppt
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濟南紅尚坊旅游商業區項目營銷策略報告（123頁）.ppt
1、本次報告重點解決項目兩大核心問題本次報告重點解決項目兩大核心問題 商家和消費者為什么“來”？打造商圈吸引力！ 客戶為什么“買” ？建立項目價值點！ 濟南商圈 市中心商街 對周邊六市的輻射 泉城路商圈，為濟南商業的高度集中地；泉城路商圈，為濟南商業的高度集中地； 商業結構和業態豐富，使此區域的功能定位為商業結構和業態豐富，使此區域的功能定位為 整個濟南市的商業中心，且向周邊六市輻射。整個濟南市的商業中心，且向周邊六市輻射。 歷史文化名城、中心城區、歷史文化名城、中心城區、 傳統商圈；傳統商圈； 傳統魅力、時尚街區、鼎盛人氣、高端消費；傳統魅力、時尚街區、鼎盛人氣、高端消費； 本地人常來本地人常來
2、的休閑娛樂天地，的休閑娛樂天地，外地人必到外地人必到的旅游商業區。的旅游商業區。 紅尚坊商圈營造關鍵詞紅尚坊商圈營造關鍵詞： 商業名片、時尚地標、魅力街區，這就是未來的紅尚坊。 濟南濟南 省府前街省府前街/ /紅尚坊紅尚坊 購物購物/ /餐飲餐飲/ /休閑休閑/ /娛樂娛樂 項目定位及商機營造 演繹：設計商業領地國際商業體驗自然人文生態 以傳統特色文化的融入、特色餐飲及休閑娛樂為主業態， 通過多元化經營來吸引本地消費客群和旅游目標人群。 紅尚坊定位方向紅尚坊定位方向 1 2 3 4 將濟南當地傳統特色的文傳統特色的文 化元素化元素融入到商業氛圍中， 一方面提升商業的文化內涵， 另一方面吸引更多
3、游人的駐 留，提升人氣 本地品位高的客群和旅游人群是本地品位高的客群和旅游人群是 目標消費群體目標消費群體，注重文化與商業 項目的結合，增強參與性，以適 應目標客戶的心理需求，增強趣 味性 以特色餐飲、休閑、娛樂以特色餐飲、休閑、娛樂 等為主業態等為主業態，專為本地休閑 享樂人群和外地旅游人群打 造，提升人氣，增強商業活 力 多元化經營多元化經營，打造的是“游 客必到，本地人常來”的場所 “ 省 府 前 街 紅 尚 坊 ” 省 府 前 街 紅 尚 坊 ” 打 造 成 濟 南 的 打 造 成 濟 南 的 時 尚 地 標 和 策 源 地 時 尚 地 標 和 策 源 地 紅尚坊紅尚坊規劃定位規劃定位 定位策略：定位策略： 紅尚坊的建筑定位類似于“上海新天地”、“南京 1912街區”，其商業模式的定位符合項目區域價值與 項目自然價值，不僅有利于整體體現濟南古代文明與 現代文明的有效交接，省政府的光
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