1、2011 大上海的奢華盛宴大上海的奢華盛宴 博堡博堡2011營銷大綱營銷大綱 2011年營銷目標年營銷目標 9 9月底月底 1010月底月底 1111月月1111日日 1212月底月底 5 5月中月中 售樓處開放售樓處開放 樣板區開放樣板區開放 上市銷售上市銷售 8 8億總銷億總銷 約約1616套套 蓄客啟動蓄客啟動 博堡博堡 快速前提下，品牌精神的完美演繹快速前提下，品牌精神的完美演繹 2011年上海5000萬以上獨棟別墅銷售: 1月：3套 2月、3月：零套 4月：24套（上海紫園24套進行信托抵押貸款） 御之道 王者之道 在風云變幻中穩穩屹立于巔峰之道 思路 判定 低調的奢華低調的奢華 與
2、與 轟動上海轟動上海 對于一個售價預計達到8000080000元/平方米的項目來講,很難講如何低調,溫文爾雅不失奢華。極速轟 動上海,必須在風格上保持克制,同時手法上必須提升輿論關注度,引爆上海。 集團品牌集團品牌 與與 項目品牌項目品牌 項目品牌作為一種頂級品牌出現時,其收藏屬性更為明顯。其美譽度和知名度提 升后,集團品牌力將快速提升。項目品牌為先,帶動集團品牌。 【難題】 -01- 欲綻大上海奇葩 從上海豪宅市場的結構來看，目前一線豪宅市場的價值關鍵支撐點還是地段。 從湯臣一品，華潤九里等項目來看，一線豪宅市場占據著江景、陸家嘴、新天地 等上海的絕對一線地段。 浦東星河灣目前已經突破了原有
3、地段的價值，將板塊帶入豪宅價值 序列，但從價格上無法躋身一線豪宅。 板塊板塊 驅動因素驅動因素 均價均價 （元（元/ /） 典型項目典型項目 濱江濱江 地段地段 1515萬萬 湯臣一品、中糧湯臣一品、中糧 海景一號海景一號 北盧灣北盧灣 地段、配套地段、配套 1212萬萬 翠湖天地翠湖天地 佘山佘山 景觀、交通景觀、交通 8213682136 佘山月湖別墅、佘山月湖別墅、 佘山曼荼園佘山曼荼園 南外灘南外灘 地段、配套地段、配套 8267582675 華潤外灘九里、華潤外灘九里、 豐盛皇朝豐盛皇朝 北外灘北外灘 航運、規劃航運、規劃 6168961689 白金灣府邸、豪白金灣府邸、豪 景苑景苑 古北古北 配套、高端配套、高端 社區規劃社區規劃 4613646136 世紀虹苑世紀虹苑 龍華龍華 成熟商圈、成熟商圈、 地段地段 5674656746 徐匯苑、尚海灣徐匯苑、尚海灣
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
