1、項目營銷策劃建議 報告思路 三 問題解讀及目標設定 一 現狀分析 五 產品補強建議 二 市場分析 四 推廣策略 三 問題解讀及目標設定 一 現狀分析 五 產品補強建議 二 市場分析 四 推廣策略 銷售現狀 客戶分析 項目形象 報告思路 現狀分析 推廣主題回顧：推廣主題回顧： 項目形象項目形象 遠見，不止觀海 365天、360的寫意空間 灣海1號，品質生活 通過幾次項目形象的轉換，灣海1號成功確立了秦皇島高檔海景項目的形象，樹立了秦皇島業內的 絕對影響力，同時得到了絕大多數客戶的認同，現已達到了銷售率75%（套數）的優良銷售業績。 銷售現狀銷售現狀 樓號 1號樓 單元 3單元 2單元 1單元 房
2、號 03 02 01 04 03 02 01 04 03 02 01 面積 132.99 113.27 127.50 132.73 74.24 74.24 132.73 127.82 119.11 115.98 121.90 剩余套數 11 7 19 6 1 2 8 20 7 7 24 可售面積 1462.89 792.89 2422.5 796.38 74.24 148.48 1061.84 2556.4 833.77 811.86 2925.60 銷售率 67.65% 79.41% 44.12% 82.35% 97.06% 94.12% 76.47% 41.18% 79.41% 79.41
3、% 29.41% 1號樓目前剩余套數112套，13886.85，主要為121和127戶型。 銷售現狀銷售現狀 樓號 2號樓 單元 3單元 2單元 1單元 房號 02 01 02 01 02 01 面積 254.87 176.00 194.83 176.00 176.00 207.03 剩余套數 4 13 19 21 26 12 可售面積 1019.48 2288 3701.77 3696 4576 2484.36 銷售率 87.50% 59.38% 40.63% 34.38% 18.75% 62.50% 2號樓目前剩余套數95套，17765.61，主要為176、194戶型。 銷售現狀銷售現狀 樓號 3號樓 房號 09 08 07 06 05 04 03 02 01 面積 110.83 99.58 56.99 57.85 57.24 55.86 56.37 136.49 111.09 剩余套
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