云南彌勒花口河風情園旅游示范區項目前期策劃報告（126頁）.ppt
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云南彌勒花口河風情園旅游示范區項目前期策劃報告（126頁）.ppt
1、20112011云南彌勒花口河風情園項目前期策劃報告云南彌勒花口河風情園項目前期策劃報告 謹呈：云南云嶺高速公路房地產開發有限公司謹呈：云南云嶺高速公路房地產開發有限公司 2 七彩云南七彩云南 養生彌勒養生彌勒 彌勒，中國唯一與佛同名的城市 彌勒，北緯25度成就的四季如春之地 彌勒，地熱資源豐富，成就理想度假之地 彌勒，世界海拔最高、緯度最低的葡萄莊園 圍繞圍繞“如何整合彌勒資源，提升城市旅游價值，實現企業、政府、社會共贏如何整合彌勒資源，提升城市旅游價值，實現企業、政府、社會共贏” 的核心問題，本報告得出以下結論的核心問題，本報告得出以下結論 3 1 1 本項目應站在彌勒城市的高度，與城市共
2、同發展，以旅游地產的模式進行 開發 2 2 綜合彌勒內部和外部條件，彌勒應以“頂級養生”為特色發展旅游產業， 成就“七彩云南，養生彌勒”的發展藍圖 3 3 本項目結合彌勒“頂級養生”的發展方向，以彌勒佛禪文化為主要訴求點， 成為彌勒旅游資源整合平臺，提升彌勒旅游檔次 4 4 本項目規劃方案圍繞“開放式頂級養生旅游示范區”及“彌勒旅游資源整 合平臺”，綜合考慮功能設置、景觀設計及物業排布，使定位落地 5 5 本項目成功開發能夠平衡政府、市民及開發商三方利益，成為彌勒旅游的 核心，市民休閑的處所及開發商獲取綜合收益的平臺 4 發展方向初發展方向初 判判 城市旅游分析城市旅游分析 發展戰略與發展戰略
3、與 整體定位整體定位 功能布局與功能布局與 演繹演繹 效益分析效益分析 項目價值界定項目價值界定 發展方向選擇發展方向選擇 發展目標分析發展目標分析 提出問題提出問題 宏觀旅游發展趨勢宏觀旅游發展趨勢 云南旅游發展現狀云南旅游發展現狀 大昆明旅游發展趨勢大昆明旅游發展趨勢 彌勒城市旅游定位彌勒城市旅游定位 成功案例研究成功案例研究 區域發展關鍵因素區域發展關鍵因素 尋找項目發展主線尋找項目發展主線 確定發展戰略及定位確定發展戰略及定位 項目地塊解析項目地塊解析 規劃原則和理念規劃原則和理念 功能布局及演繹功能布局及演繹 投資估算及效益投資估算及效益 分析分析 研究結論及取地研究結論及取地 建議建議 彌勒位于云南省紅河州，是紅河州至昆明的北大門，未來路網完善后至昆明彌勒位于云南省紅河州，是紅河州至昆明的北大門，未來路網完善后至昆明 車程縮短為車程縮短為1 1小時小時2020分鐘，屬大昆明兩小
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