1、金廈陽光綠城項目營銷定位報告金廈陽光綠城項目營銷定位報告 目目 錄錄 一一 市場定位篇市場定位篇 二二 營銷策略篇營銷策略篇 三三 形象企劃篇形象企劃篇 第一部分 市場定位篇 張家港宏觀市場分析張家港宏觀市場分析 金港房地產市場分析金港房地產市場分析 項目定位項目定位 屬性界定屬性界定 報告目錄報告目錄 張家港宏觀市場分析張家港宏觀市場分析 1、城市背景分析、城市背景分析 2、房地產市場分析、房地產市場分析 3、總結、總結 1 1 城市背景分析城市背景分析 張家港張家港 區位及產業支柱區位及產業支柱 張家港地理位置優越，交通條件得天獨厚。境內長江岸 線長達64公里。沿江高速公路、錫張高速公路，
2、 204國道 等主干線構筑起了暢通、便捷的城市交通網。 全市基本形成了以工業為主體，規模經濟、民營經濟和 外向經濟 “三足鼎立”的混合型經濟發展新格局，形成了 冶金、機電、化工、紡織、糧油食品、建材等支柱產業。 2008年，全市工業產品實現銷售收入3700億元，沙鋼集 團2008年實現銷售收入1450億元，利稅150億元。6家企業 入選全國服務業500強，2家企業躋身中國物流百強。全市 累計批辦外資項目1412個10家企業入選全國外企500強。 長江三角洲腹地的一座新興港口工業城市，交通發達；國內長江三角洲腹地的一座新興港口工業城市，交通發達；國內 唯一縣域保稅港口，帶動相關產業發展；產業支柱
3、多樣，工唯一縣域保稅港口，帶動相關產業發展；產業支柱多樣，工 業基礎雄厚，產值強勁。業基礎雄厚，產值強勁。 張家港口岸擁有萬噸級以上泊位65個，2008年貨物吞 吐量達到1.3億噸，實現集裝箱運量81萬標箱，是全國 首個貨物吞吐量超億噸的縣域口岸； 國內首個縣域港口，09年底通過南京海關預驗收；09 年金港鎮與保稅區實行區鎮合一區鎮合一措施； 張家港保稅港區規劃面積4.1平方公里，共設碼頭作業 區、保稅物流區、保稅加工區三個區域，一期區域面積 1.53平方公里，二期將對區內的內貿企業進行梳理。 城市背景分析城市背景分析 經濟經濟 張家港GDP逐年上升，近幾年都維持在每年1919以 上的增長率，城市經濟競爭力非常強勁； 第二產業仍占據經濟主導，且每年保持平穩增長， 08年受整體大環境影響較小，抗風險能力較強； 私營業主作為經濟快速增長的直接受益者，其快速 增長的收入為中高端房地產市場提供強有
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