長春拉菲公館住宅開盤報(bào)告（38頁）.pptx

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長春拉菲公館住宅開盤報(bào)告（38頁）.pptx

1、拉菲公館開盤報(bào)告拉菲公館開盤報(bào)告項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況所在區(qū)域所在區(qū)域西新區(qū) 售樓電話售樓電話 81506666 具體位置具體位置越野路與紅領(lǐng)巾路交會(huì)處開發(fā)公司開發(fā)公司長春房地產(chǎn)開發(fā)有限公司占地面積占地面積 161000 物業(yè)公司物業(yè)公司未定建筑面積建筑面積 419000 容容積積率率 2.1 綠綠化化率率 36% 開工時(shí)間開工時(shí)間 2012年6月建筑類型建筑類型高層為主、小高、多層為輔首期開盤首期開盤時(shí)間時(shí)間 2012年11月25日項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃將建多層、小高層和高層住宅，共有35棟樓組成。項(xiàng)目整體戶型面積區(qū)間40-150平米，在西環(huán)城路一側(cè)還

2、規(guī)劃1棟50-60平米公寓,1 棟幼兒園及1棟3000平米會(huì)所。營銷推廣節(jié)奏 2012.8.4 2012.11.1 2012.11.25 臨售開放售樓處開放暨認(rèn)籌儀式開盤起勢(shì)宣傳期集中蓄客期拉菲公館在推廣方面采用：線上宣傳線上宣傳+ +線下推廣線下推廣強(qiáng)銷期宣傳主要圍繞開發(fā) 商品牌、項(xiàng)目品牌進(jìn)行。圍擋圍擋宣傳主要圍繞樣板間開放和認(rèn)籌活動(dòng)。硬廣硬廣宣傳主要開盤活動(dòng)。短信短信+ +電話電話蓄客蓄客13521352組，認(rèn)籌組，認(rèn)籌386386組。組。到訪到訪264264組，組，認(rèn)購認(rèn)購153153組。組。拉菲公館認(rèn)籌轉(zhuǎn)化3.5:1，日均認(rèn)籌26組，認(rèn)

3、購到訪率68%，超過其他同類項(xiàng)目。報(bào)廣報(bào)廣房地產(chǎn)報(bào)，東亞經(jīng)貿(mào)、城市房地產(chǎn)報(bào)，東亞經(jīng)貿(mào)、城市晚報(bào)、新文化報(bào)晚報(bào)、新文化報(bào) 戶外戶外項(xiàng)目周邊圍擋項(xiàng)目周邊圍擋活動(dòng)活動(dòng) 2012.11.12012.11.1認(rèn)籌活動(dòng)認(rèn)籌活動(dòng) 2012.11.252012.11.25開盤活動(dòng)開盤活動(dòng) 營銷宣傳拉菲公館僅在認(rèn)籌前做過報(bào)廣，在開盤前沒有媒體出街。 2012.11.1 圍擋位置位置西新區(qū)越野路與紅領(lǐng)巾路交會(huì)處交通交通狀況狀況 14路、151路、153路、235路、280路、289路等金融金融配套配套中國農(nóng)業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行、交通銀行、中國工商銀行、長春市商業(yè)銀行教育教育配套配套重點(diǎn)：一汽實(shí)驗(yàn)小學(xué)、87中中小學(xué)部、11高；普通：啟蒙幼兒園 (同心路)、愛心雙語幼兒園、長春工業(yè)技術(shù)學(xué)校皓月大路分校、商業(yè)高等專科、綠園小學(xué)、規(guī)劃幼兒園醫(yī)療醫(yī)療配

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