長春融創凈月開發區新項目市場研究及項目定位（54頁）.ppt
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長春融創凈月開發區新項目市場研究及項目定位（54頁）.ppt
1、新項目新項目 市場研究及項目定位市場研究及項目定位 1 一、片區及土地屬性分析一、片區及土地屬性分析 二、市場分析與機會選擇二、市場分析與機會選擇 三、客戶圈層分析三、客戶圈層分析 四、產品建議四、產品建議 匯報內容匯報內容 客戶客戶 土地土地 產品產品 2 凈月開發區在長春市的區位及概況凈月開發區在長春市的區位及概況 凈月 寬城寬城 朝陽朝陽 南關南關 雙陽雙陽 二道二道 經開經開 綠園綠園 汽開汽開 高新高新 凈月開發區位于長春市東南 部，區域面積478.7平方公 里； 區域內森林和水域面積占地 243平方公里，占區域面積 的一半。 長春長春10個城區，其中凈月分區功能個城區，其中凈月分區
2、功能 定位為大學城、城市生態旅游區；定位為大學城、城市生態旅游區； 從行業來看規劃定位為高檔居住區，從行業來看規劃定位為高檔居住區， 已形成公眾認知共識。已形成公眾認知共識。 其中凈月潭風景名勝區為國 家AAAA級景區，占地126.5 平方公里，占全市公園綠化 面積的50%，為長春市的 “綠肺”； 南部新立城水庫擁有62平方 公里水域面積； 項目所屬區位概況項目所屬區位概況 3 凈月潭國家森林公園始建于1934年，自1988年以來先后被批準為國家重點 風景名勝區、國家生態示范區、國家4A級景區、國家文明風景旅游區示范點 和吉林省旅游度假區。2003年，凈月開發區啟動了規模浩大的以退耕還林 為主
3、的生態環境建設工程，計劃用十年時間，投資18億元，完成退耕還林 35萬平方公里，全面改善凈月潭的生態環境，使開發區的森林覆蓋率由現在 的37.4%提高到58.7%。 春 夏 冬 秋 項目所屬區位概況項目所屬區位概況 4 南部新城建設與凈月區聯系南部新城建設與凈月區聯系 2006年市政府遷至城市南部，南部新 城被確定為市政府重點建設任務； 南部新城功能定位為行政商務區； 凈月建成區優越的自然環境，必然成 為南城商務人群居所的理想選擇。 從城市發展來看，南部新城快速發展將 進一步提高凈月開發區的內在價值。 長春市政府 長春市政府舊址 本案本案 項目所屬區位概況項目所屬區位概況 5 凈月區空間布局凈月區空間布局 山山 水水 區域分為建設區、東部凈月潭國 家重點風景名勝區和南部新立城水 庫水源涵養區； 建設區處于風景名勝區和水源涵 養區的環抱之中； 項目所在建成區深合“山”“水” 繞“城”的造城意
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