長春益田御水丹堤住宅營銷推廣報告（86頁）.ppt
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長春益田御水丹堤住宅營銷推廣報告（86頁）.ppt
1、Code of this report | 1 本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。 益田御水丹堤營銷推廣報告益田御水丹堤營銷推廣報告 Code of this report | 2 匯報說明匯報說明 通過對長春市場、區域市場分析，結合項目自身價值點，制定合理營銷策略。 通過有的放矢的營銷策略使益田企業品牌在長春落地生根，樹立一線房地產品 牌開發的主權地位，同時讓益田首個項目在長春開創一個發展新紀元，從而實 現雙品牌共贏的有利結果。 Code of this report | 3 第一部分：市場分析 第二部分：項目分析 第三部分：項
2、目定位 報告綱要： 第四部分：項目營銷推廣策略 第五部分：營銷回款計劃及營銷費用預算 Code of this report | 4 市場分析市場分析 Part 1 Code of this report | 5 長春市場分析長春市場分析供求分析供求分析 1 1、供應市場、供應市場 受持續高需求的影響，部分開 發商調整開發節奏，加快新產 品入市，導致供應在9月井噴。 09年市場供應環 比減少13.35% 08年市場不景氣，造成對09年 市場預期錯誤，致使供應相對 匱乏。 Code of this report | 6 長春市場分析長春市場分析供求分析供求分析 本年度市場成交量持續高 位運行，9
3、月份“明年優惠 政策將停止”的言論造成 需求市場的緊迫感，拉動 了4季度的成交量。 部分剛性需求08年受市場 環境影響被抑制，在本年 度得到釋放，在一系列積 極政策的刺激下，剛性需 求、改善型需求被充分釋 放。 09年市場需求環 比增長36.81%。 2 2、需求市場、需求市場 Code of this report | 7 上半年在市場情況還不是 很明朗的情況下，市場以 低價格來保證成交量。 5月觸底反彈 伴隨著城市發展、人民生 活水平提高、外埠知名發 展商帶來的產品革新、土 地價格的上漲，長春樓市 價格水平逐年上升。 3 3、價格水平、價格水平 長春市場分析長春市場分析供求分析供求分析 5月份短暫的供求平衡之后，供應缺口一直不能被填補，導致房價持月份短暫的供求平衡之后，供應缺口一直不能被填補，導致房價持 續攀升。續攀升。 Code of this report | 8 從版塊整體未來發
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