長沙國際廣場商業綜合體項目定位與營銷推廣個案分析研究報告.ppt
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長沙國際廣場商業綜合體項目定位與營銷推廣個案分析研究報告.ppt
1、 一、項目概況 五、產品研究 二、項目區位分析 六、項目品牌影響力分析 三、項目定位分析 七、項目優劣勢分析 四、項目營銷及推廣分析 一、項目概況 項目地址：項目地址：長沙市天心區南湖路和湘江路交匯處東北角 開開 發發 商：商：長沙南湖廣場置業有限公司 物業類型：物業類型：高端酒店、寫字樓、濱江豪宅、精品公寓、商業街區 裝修情況：裝修情況：公共部分精裝修 建筑類別建筑類別：板樓 超高層 占地面積：占地面積：80258.797平方米 建筑面積：建筑面積：726386.000平方米 容容 積積 率：率：6.0 綠綠 化化 率：率：51% 國際廣場是中國房地產實力前三甲、 央企綜合實力第一名地產20
2、11年啟 動的湖南最頂級項目，項目位于長沙濱 江板塊，規劃“南湖新城”中心區，長沙CBD 中央商務區和五一商圈延伸核心地段，比肩 橘子洲頭，“山、水、洲、城”盡攬，堪稱 無可復制的絕版地王。項目預計總投資40億 元，規劃建設中的200米高寫字樓將被打造成 南湖片區地標建筑，變成集商務、商業、高 檔居住和休閑娛樂等多功能為一體的濱江商 務中心 年內還將拉通書院南路及南湖路，而長 1790米寬46米的南湖路的通車必將為位于南 湖路口的南湖廣場項目注入更多的活 力。 二、項目區位分析 金域 南外灘 南湖一號 藍灣國際廣場 南湖路過江隧道 長沙市九中 長沙職工大學 在水一方 南郊公園 長郡中學 長沙理
3、工大學 國際廣場位于南湖片區內，北起規劃中南港路，南 至南湖路，西濱湘江大道，東抵書院路。 學校:長沙理工大學、長郡中學、第一師范第一附屬小學 綜合商場:新一佳超市、興萬家超市 銀行:建設銀行、中國銀行、農村信用社 醫院:長沙市第三醫院、尚美婦科醫院、地質醫院 休閑：沿江風光帶 項目地址可以乘坐1、101、122、 134、139、160、601、901、908 區間線等多路公交車到碧沙湖下 車即可到達。 長沙國際廣場緊連沿江風光帶，對接湘江，環境優美舒適，一線江景。 項目在南湖片區核心區域，幾個知名樓盤環繞左右，加速了當片地區的發展。 交通優異，有眾多公交車經過，書院路、南湖路道路通暢，四通八達。 周邊配套完善，學校醫院都在附近，快捷方便。 三、項目定位分析 1、項目市場定位分析 國際廣場市場定位成國際廣場市場定位成長沙CBD中央 商務區和五一商圈
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