1、【 凱旋門凱旋門】 市場評估市場評估 項目目標項目目標 項目的目標能實現嗎？項目的目標能實現嗎？ 實現實現2010年入市成功即首次開盤成功年入市成功即首次開盤成功 一一. 從項目現狀來看從項目現狀來看 1.項目所在區域位置項目所在區域位置 本項目位于長春市綠園區，西側緊鄰汽貿小區，北側靠近景陽大路，東側 與普陽街相連接，南側臨近無名路。 本案 （一）項目基本狀況（一）項目基本狀況 2.項目規模項目規模 本項目規劃總用地面積10.37公頃，土地出讓面積9.894公頃，其中可建設用地 面積8.91公頃，劃撥教育用地0.98公頃，公共綠地面積0.48公頃（由競得人自行 建設），按照規劃功能分為四個區
2、域，A區、B區、C區、D區，地塊呈不規則形 狀，兩個臨街面主要為景陽大路及普陽街，靠近A區位置有高壓線斜穿至無名路， 對項目未來規劃及形象有一定影響。 3.項目周邊狀況項目周邊狀況 3.1生活配套生活配套 紅旗街商圈、歐亞超市普 陽街店、歐亞車百、長春 公園、遠方超市、月星家 居、正陽裝潢市場、汽貿 城、汽車4S店、酒店、 KTV、銀行等 3.2交通路網交通路網 由于項目地處朝陽、綠園、汽車廠區的交界，屬于成熟及繁華地段，所以 交通路網非常發達，途徑本項目的路線可謂四通八達，共有十幾條公交線路途 經本項目。政府規劃建設的地鐵地鐵2號線號線途徑景陽廣場，并設有站點，對項目的未 來發展空間將起到關
3、鍵作用。 155路 東興村皓月大路紅旗街 228路 208醫院-紅旗街-凈水廠 263路 火燒李-紅旗街-新民廣場 231路 奔馳路景陽廣場雁鳴湖山莊 280路 華港二手車市場建設街火車站 245路 歐亞賣場景陽廣場火車站北出口 261路 東風大街景陽廣場人民廣場 262路 火車站景陽廣場樺甸街 80 路 體育場東盛路-火車站人民廣場景陽大路紅旗街體育場 地鐵地鐵2號線號線 西湖西湖景陽廣場景陽廣場解放大路解放大路東方廣場東方廣場 正陽小學、西中華路小 學、六十八中、市十一 高、工商管理學院等 3.3教育配套教育配套 3.4醫療配套醫療配套 吉林省醫院、吉大醫院、 綠園區醫院、中山醫院、 國健婦產醫院、長春市 肝膽醫院、長春脊髓病 醫院、公交醫院等 長春市政協、市人大、 長春市政務中心、長春 市民政大廈、省市高法、 檢察院、綠園區公安局 等 3.5市政配套市政配套 小結：小結： 從
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