長沙恒大雅苑樓盤周邊競爭樓盤及長沙重點典型個案分析（34頁）.ppt
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長沙恒大雅苑樓盤周邊競爭樓盤及長沙重點典型個案分析（34頁）.ppt
1、長沙長沙恒大雅苑周邊競爭樓盤恒大雅苑周邊競爭樓盤 及長沙重點典型個案分析及長沙重點典型個案分析 熱身一熱身一 目目 錄錄 第一部分第一部分 樓盤分析的方法樓盤分析的方法 第二部分第二部分 恒大雅苑競爭樓盤分析恒大雅苑競爭樓盤分析 第三部分第三部分 長沙市其他區域重點樓盤分析長沙市其他區域重點樓盤分析 第一部分第一部分 樓盤分析的方法樓盤分析的方法 SWOTSWOT分析的方法分析的方法 SWOTSWOT分析分析 SWOTSWOT分別代表：分別代表：strengthsstrengths（優勢）、（優勢）、weaknessesweaknesses（劣勢）、（劣勢）、 opportunities(op
2、portunities(機會機會) )、threatsthreats（威脅）。（威脅）。 SWOTSWOT分析通過對分析通過對項目（放在項目（放在 市場中）的市場中）的優勢、劣勢、機會優勢、劣勢、機會 和威脅的加以綜合評估與分析和威脅的加以綜合評估與分析 得出結論得出結論，然后再調整，然后再調整項目項目資資 源及源及項目項目策略，來達成策略，來達成項目項目的的 目標。目標。 機會機會 opportunitiesopportunities 威脅威脅 threatsthreats 優勢優勢 strengthsstrengths 劣勢劣勢 weaknessesweaknesses 利用優勢利用優勢
3、把握機會把握機會 規避劣勢規避劣勢 把握機會把握機會 利用優勢利用優勢 避開威脅避開威脅 規避劣勢規避劣勢 避開威脅避開威脅 用用SWOTSWOT分析恒大雅苑分析恒大雅苑 第二部分第二部分 恒大雅苑競爭樓盤分析恒大雅苑競爭樓盤分析 競案樓盤分布競案樓盤分布 藏瓏 湖景毛坯均價：6200元/ 圣爵菲斯 4900-5500元/ 財富名園 毛坯均價：4750元/ 起價：4100元/ 長大臥虎 毛坯均價：4500元/ 起價：4300元/ 威爾士春天 毛坯均價：4300元/ 售罄，二期7月后推出 華潤鳳凰城 毛坯均價：4350元/ 起價：4000元/ 第一灣 均價：5400元/ 湘江世紀城 毛坯均價：5500元/ 起價：5200元/ 山水灣 毛坯均價：3500元/ 恒基凱旋門 5號樓均價：4300元/ 恒大雅苑恒大雅苑 萬家麗北板塊萬家麗北板塊 樓盤名 稱 樓盤地址 開發商 物業類型 均價（元/平
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