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長沙華悅城城市綜合體營銷執(zhí)行報(bào)告（173頁）.ppt

資源ID：143356 資源大小：7.80MB 全文頁數(shù)：170頁
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長沙華悅城城市綜合體營銷執(zhí)行報(bào)告（173頁）.ppt

1、2021/6/17 華悅城一期營銷執(zhí)行華悅城一期營銷執(zhí)行報(bào)告報(bào)告敬呈：湖南華悅行商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司敬呈：湖南華悅行商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 2 PART1 我們要達(dá)成的目標(biāo)？ 3 我們的目標(biāo)我們的目標(biāo) （1 1）價(jià)格目標(biāo)）價(jià)格目標(biāo): : 價(jià)值最大化，進(jìn)入?yún)^(qū)域價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)者陣營；價(jià)值最大化，進(jìn)入?yún)^(qū)域價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)者陣營；（2 2）速度目標(biāo)）速度目標(biāo): : 推售目標(biāo)：近推售目標(biāo)：近1212萬萬，共，共11491149套；套；銷售目標(biāo)：銷售目標(biāo)：1212個(gè)月內(nèi)，銷售率達(dá)個(gè)月內(nèi)，銷售率達(dá)90%90%以上。以上。（1 1）項(xiàng)目品牌目標(biāo)）項(xiàng)目品牌目標(biāo): : 將項(xiàng)目打造成南城明星樓盤之一。將項(xiàng)目打造成南城明

2、星樓盤之一。（2 2）企業(yè)品牌）企業(yè)品牌借助華悅城奠定華悅行在長沙的品借助華悅城奠定華悅行在長沙的品牌影響力牌影響力品牌目標(biāo)品牌目標(biāo) 銷售目標(biāo)銷售目標(biāo) 4 8月 10月 11月 12月 1月 2月 9月預(yù)售條件目標(biāo)下工程節(jié)點(diǎn)的配合目標(biāo)下工程節(jié)點(diǎn)的配合關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)： 8 8月底月底9 9月初開放售樓部；月初開放售樓部； 1010月月2828日日項(xiàng)目一期首次開盤項(xiàng)目一期首次開盤展示條件售樓部開放住宅3、4、5、6、 7、8棟取得預(yù)售證住宅3、4、5、6、 7、8棟取得預(yù)售證住宅首次開盤 5 核心問題核心問題目標(biāo)下必須解決的核心問目標(biāo)下必須解決的核心問題題 1 1

3、2 2 目前長沙綜合體項(xiàng)目層出不窮，現(xiàn)已存在和未來將推的綜合體項(xiàng)目接近30個(gè)，項(xiàng)目該如何從中脫穎而出，建立自己的地位？在目前展示點(diǎn)有限的情況下，如何最大化的利用1000 余平售樓部構(gòu)建項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)獨(dú)特形象和為銷售服務(wù)？ 6 PART2 我們要賣什么？ 7 一、區(qū)位：一、區(qū)位： 1、長株潭融城橋頭堡，長沙南拓門戶； 2、南城成熟商圈中心，未來融城新中心； 3、休閑商業(yè)集群，圭塘河休憩商業(yè)規(guī)劃； 4、擁攬?zhí)祀H嶺和圭塘河兩大城市生態(tài)寶地； 5、輕軌、地鐵5號線、汽車南站，城市主干道環(huán)繞； 6、紅星商圈提升，融城利好。融城核融城核長沙南城最中心長沙南城最中心 8 二、產(chǎn)品：二、產(chǎn)品： 1、以商業(yè)為主導(dǎo)的、以商業(yè)為主導(dǎo)的50萬中大規(guī)模高端都會萬中大規(guī)模高端都會綜合體綜合體多種業(yè)態(tài)規(guī)劃、功能互補(bǔ)共生近10萬平大型MALL 7萬平寫字樓、酒店近5萬平公寓、6.5萬平住宅 9 二、產(chǎn)品：二、

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