長沙金地三千境別墅區營銷執行報告綱要（193頁）.ppt
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長沙金地三千境別墅區營銷執行報告綱要（193頁）.ppt
1、天境，地境，人境，著就 金 地 三千境 營銷執行報告綱要 天著大境天著大境 界為三千界為三千 宏觀市場宏觀市場 項目目標及問題項目目標及問題 項目總體策略項目總體策略 20112011年度策略實施年度策略實施 項目價值體系梳理項目價值體系梳理 競爭市場競爭市場 目標客戶分析目標客戶分析 Logic Tree 邏輯思維圖 市場分析市場分析 品牌策略品牌策略 項目策略項目策略 愿景。 我們要賣的是什么？ 他們，是金字塔的頂尖階層。 他們，是各行各業眾人昂慕的標桿。 他們，掌控二八原則里面的八成話語權。 他們，已成為社會及公眾的焦點。 他們，已達成人生的巔峰境界。 功成名就之后，他們需要一個能與身份
2、相匹配的生活休憩地。事業的成功讓他 們掌控80%的社會資源，掌控資源已成為他們的一種習慣，于是，對生活休憩 地他們期望很高，他們同樣希望休憩的后花園能擁有超過80%的資源，以延續 他們掌控的習慣，體現他們的身份，體驗全面掌控后的生活的悠然 于是，金地三千境成為他們的首選 天著大境 界為三千 區域唯一性區域唯一性 風水唯一性風水唯一性 長沙第七區在即長沙第七區在即 洗心禪寺洗心禪寺 長沙唯一天然宜居區長沙唯一天然宜居區 與毛故居聯系與毛故居聯系 天生唯一天生唯一 土地唯一性土地唯一性 不曾遇不可求不曾遇不可求 天生唯一： 身份獨一無二的他們，要求休憩地的獨一無二 （唯一性） 天境價值 生態資產
3、城市資產 土地資產 風水資產 人文資產 板塊價值唯一性：長沙天生板塊價值唯一性：長沙天生唯一復合資產別墅區唯一復合資產別墅區，空前絕后，空前絕后 知名央企開發商 開發商名稱開發商名稱 項目名稱項目名稱 產品類型產品類型 金地地產金地地產 觀音巖項目 獨棟+聯排+洋房 中糧地產中糧地產 北緯28度 獨棟+聯排+高層 知名股份公司開發商 開發商名稱開發商名稱 項目名稱項目名稱 產品類型產品類型 金科地產金科地產 東方大院 高層+獨棟+聯排+洋 房 高鑫地產高鑫地產 天麓 獨棟+聯排+洋房 知名外地開發商 開發商名稱開發商名稱 項目名稱項目名稱 產品類型產品類型 和記黃埔和記黃埔 盈峰翠邸 聯排+高層+疊加 恒大地產恒大地產 恒大華府+恒 大名都 高層+空中別墅 南山地產南山地產 南山蘇迪亞 諾 洋房+聯排+小高層 二環內二環內 金地三千境金地三千境 北緯28 閬峰云墅 東方大院 高鑫天麓高鑫天
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