公寓項(xiàng)目中林項(xiàng)目入市研判報(bào)告(40頁(yè)).ppt
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公寓項(xiàng)目中林項(xiàng)目入市研判報(bào)告(40頁(yè)).ppt
1、中林項(xiàng)目中林項(xiàng)目 xxxx年入市研判年入市研判 推推 導(dǎo)導(dǎo) 思思 路路 客戶構(gòu)成客戶構(gòu)成 市市 場(chǎng)場(chǎng) 前前 提提 項(xiàng)項(xiàng) 目目 理理 解解 現(xiàn)狀現(xiàn)狀 趨勢(shì)趨勢(shì) 現(xiàn)狀現(xiàn)狀 趨勢(shì)趨勢(shì) 概況概況 機(jī)會(huì)機(jī)會(huì) 比較比較 優(yōu)劣優(yōu)劣 策略思考策略思考 項(xiàng)目?jī)r(jià)格項(xiàng)目?jī)r(jià)格 與與 完銷期完銷期 三林板塊市場(chǎng)分析三林板塊市場(chǎng)分析 世博會(huì)功能區(qū)世博會(huì)功能區(qū) 金橋出口加工區(qū)金橋出口加工區(qū) 張江功能區(qū)張江功能區(qū) 濱江發(fā)展軸濱江發(fā)展軸 聯(lián)洋聯(lián)洋 東城東城 華城華城 三林三林 人民廣場(chǎng)人民廣場(chǎng) 9公里公里 陸家嘴陸家嘴 9公里公里 張江工業(yè)園張江工業(yè)園 11公里公里 世博會(huì)功能區(qū)世博會(huì)功能區(qū) 金橋出口加工區(qū)金橋出口加工區(qū) 張江
2、功能區(qū)張江功能區(qū) 陸家嘴功能區(qū)陸家嘴功能區(qū) 濱江發(fā)展軸濱江發(fā)展軸 三林世博生活能區(qū)三林世博生活能區(qū) 聯(lián)洋聯(lián)洋 東城東城 三林三林 華城華城 張江功能區(qū)張江功能區(qū) 三林板塊三林板塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯,成為市級(jí)人口導(dǎo)入?yún)^(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯,成為市級(jí)人口導(dǎo)入?yún)^(qū) 區(qū)域位置:區(qū)域位置: 中林項(xiàng)目所在地為大三 林板塊, 大三林板塊位于浦東西 南地區(qū),是目前浦東地 區(qū)最大的常規(guī)居住區(qū)之 一。 其北面緊鄰2010年世博 會(huì)功能區(qū),東北面是北 蔡六里生活區(qū),南依外 環(huán)線,西靠盧浦大橋延 伸出的濟(jì)陽(yáng)路與上南板 塊。 盧浦大橋 軌道交通6號(hào)線 軌道交通7號(hào)線 軌道交通8號(hào)線 西藏路隧道 上中路隧道及中環(huán)線 打浦橋隧道 徐浦大橋
3、與外環(huán)線 三魯公路 軌道交通11號(hào)線(規(guī)劃) 三林板塊交通條件日益完善,居住價(jià)值不斷提升三林板塊交通條件日益完善,居住價(jià)值不斷提升 右圖中可以看到:右圖中可以看到: 西藏路隧道、上中路隧道西藏路隧道、上中路隧道(xxxx年通車):年通車): 將為區(qū)域?qū)雭?lái)自浦西盧灣、黃浦的客戶 軌道軌道8 8號(hào)線號(hào)線(xxxx年通車):年通車): 將為區(qū)域?qū)雭?lái)自市中心區(qū)域客戶 軌道軌道6 6、7 7 號(hào)線號(hào)線(xxxx- -xxxx年通車):年通車): 將為區(qū)域?qū)虢饦颉⒘锏貐^(qū)的客戶 三魯公路三魯公路(xxxx年底通車):年底通車): 將為區(qū)域?qū)雭?lái)自浦江鎮(zhèn)地區(qū)的客戶 中環(huán)線及上中路隧道中環(huán)線及上中路隧道(xxxx年通車):年通車): 將為區(qū)域?qū)雭?lái)自徐匯和閔行的客戶 作為人口導(dǎo)入?yún)^(qū),項(xiàng)目所在地的西三林區(qū) 域擁有8條以上公交線路,涉及6、8,11 號(hào)線三條軌道交通,其本身位于外環(huán)與中 環(huán)之間,隨著這些