1、1 住宅精裝修設計解析住宅精裝修設計解析 2 一、精裝修住宅發展概況 二、精裝修住宅設計原理 三、關于精裝修住宅的產品的設計定位 四、精裝修住宅的設計范圍及設計方法 五、與住宅部品制造商共同完善產品設計 六、精裝修住宅設計實施階段的經驗提示 七、七、裝修住宅的施工圖深度標準 內 容 3 一、精裝修住宅發展概況一、精裝修住宅發展概況 （一）、精裝修住宅的發展趨勢與現狀 隨著國家相應政策的實施以及房地產市場的發展，批量精裝修交樓已 經是大勢所趨。這不僅僅是因為批量精裝修房大大降低了開發商的成本 （預售精裝修房可以提前回收更多的資金，相當于擴大了資金的杠桿）， 減少稅收壓力（土地增值稅），更因為其很
2、好地滿足了消費者“重裝飾輕 裝修”的消費理念，是城市房地產的新亮點。 批量精裝修不僅能提高施工質量，降低造價和采購等成本，同時保證 了室內的環境質量，尤其有利于實施住宅裝修工業化生產，這對房地產業 的健康、持續發展是非常重要的。 然而，在現階段，雖然商品住宅帶裝修入伙已經成為趨勢，但在許多 地區，無論是發展商還是裝修施工單位，都還普遍缺乏基本的管理經驗， 對批量精裝修了解和認識都相對滯后。 4 （二）住宅精裝修是打造綠色建筑的重要途徑 綠色建筑的主要評定標準： 1、節地與室外環境 2、節能與能源利用 3、節水與水資源利用 4、節材與材料資源利用 5、室內環境質量 6、運營管理 （三）、住宅批量
3、精裝修是住宅產業化重要組成部分 1、整體系統化設計 2、住宅室內裝修材料、設備、部品高度整合 3、工廠化制作，現場安裝 4、專業的質量保證體系 5、完善的售后服務 5 （五）、精裝修住宅的運作模式 1、菜單式裝修型 多種設計方案，多種裝飾材料選擇，多種裝修級別。 2、開發商引導型 有限的方案（風格）選擇，建立統一標準下的部品工廠化制造、 專業化安裝，裝修級別根據產品定位相對固定。 3、開發商集成型 統一標準，統一流程，采用全面家居解決方案，建立梯度產品體 系。徹底否定了精裝修=毛坯+裝修的說法。 4、專業公司管理型 由精裝修項目管理公司來總承包統一管理精裝修設計及部品的研 發、工業化生產組織、現場施工安裝，建立精裝修住宅共生體系。 6 （四）、推廣精裝修住宅存在的問題： 1、市場認知度有待提高 簡單裝修，全裝修，公寓式精裝修，居住生活方式的演變。 2、企業的不成熟 開發企業，裝修設
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
