無錫太湖新城公寓項目營銷策略報告（87頁）.ppt
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無錫太湖新城公寓項目營銷策略報告（87頁）.ppt
1、 太湖新城項目營銷策略報告太湖新城項目營銷策略報告 謹呈：地產謹呈：地產 項目市場占位項目市場占位 客戶訴求客戶訴求 市場驗證市場驗證 項目價值體系項目價值體系 產品線選擇產品線選擇 平面表現平面表現 市場盤點市場盤點 項目認知項目認知 市場盤點市場盤點 群雄割據，機會何在，如何突破？群雄割據，機會何在，如何突破？ 無錫中高端項目格局無錫中高端項目格局 太湖新城太湖新城 太湖廣場太湖廣場CBDCBD副中心副中心 萬科萬科. .金域藍灣金域藍灣 盛高集團盛高集團西水東西水東 世界貿易中心世界貿易中心 項目地塊項目地塊 綠城綠城玉蘭花園玉蘭花園 蠡湖新城蠡湖新城 蠡湖一號蠡湖一號 市中心板塊市中心
2、板塊 無錫高端項目大致有以下分類：無錫高端項目大致有以下分類： 歷史人文牌歷史人文牌 代表項目：代表項目：西水東、金域藍灣西水東、金域藍灣 城市資源牌城市資源牌 代表項目：代表項目：無錫世界貿易中心無錫世界貿易中心 產品品牌產品品牌 代表項目：代表項目：綠城玉蘭公寓綠城玉蘭公寓 歷史文化牌歷史文化牌西水東西水東 項目基地濃厚的文化底蘊和市中心良好的配套項目基地濃厚的文化底蘊和市中心良好的配套 使得項目具有很強的核心競爭力使得項目具有很強的核心競爭力 一期一期 概 況 概 況 最早開盤日期：最早開盤日期：20092009年年9 9月月2626日日 物業類型：高層、洋房、辦公、商業物業類型：高層、
3、洋房、辦公、商業 體量：體量：100100萬萬 主力房型：二房、三房、四房主力房型：二房、三房、四房 主力面積：主力面積：2R 862R 86- -110110，3R 1183R 118- -178178，4R 2004R 200- -250250 報價：高層報價：高層1300013000元元/ /，洋房，洋房1700017000元元/ / 客 源 客 源 西水東客戶來源比較廣泛，西水東客戶來源比較廣泛，以無錫本市客源為主以無錫本市客源為主； 歷史文化地緣和傳統市中心的概念對無錫本地市民具有很強的歷史文化地緣和傳統市中心的概念對無錫本地市民具有很強的 吸引力，客戶主要以吸引力，客戶主要以市中心三區市中心三區（崇安區、南長區、北塘區）（崇安區、南長區、北塘區） 私營業主和其他區域的富裕階層為主私營業主和其他區域的富裕階層為主 項目豐富的歷史文化底蘊賦予項目特殊的活力項
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