無錫九龍倉(cāng)無錫璽園別墅項(xiàng)目的品牌思考總結(jié)（161頁(yè)）.ppt

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無錫九龍倉(cāng)無錫璽園別墅項(xiàng)目的品牌思考總結(jié)（161頁(yè)）.ppt

1、春分九龍倉(cāng)無錫璽園項(xiàng)目并品牌思考的繼續(xù)深入春分。是一個(gè)美好的節(jié)氣。春日九十，分者半，是為春分。 “玄鳥至，雷乃發(fā)生，始電” 農(nóng)桑通訣又名“日夜分”，晝漸長(zhǎng)，夜?jié)u短。這是一個(gè)好的兆頭。祈愿一個(gè)成于春分的案子能沾上時(shí)令的好運(yùn)。春分之前（一）、邏輯的正道和傳播公司的偏鋒邏輯五分法邏輯五分法 1 2 3 4 5 城市邏輯土地邏輯產(chǎn)品邏輯品牌邏輯人群邏輯 Buy 如果我們承認(rèn)璽園也是無數(shù)住宅產(chǎn)品中的一個(gè)，那么璽園的過去在這樣的邏輯拷問下，必須承認(rèn)是一個(gè)失敗。沒有了“不跌房?jī)r(jià)”的神話支撐，冬天如約而至；不做價(jià)值的重新建立，不付出與之匹配的成本和心力。最大的土地建

2、設(shè)投入，就會(huì)成為海灘上擱淺的抹香鯨群中最大的一頭。通常，它們等不到下一次潮水的營(yíng)救。所以，不僅是璽園，九龍倉(cāng)在無錫的所有在售項(xiàng)目，都面臨著價(jià)值再注入的艱難選擇。面對(duì)破碎的邏輯鏈條，我們做出了這樣的建議：形成項(xiàng)目合力，在城市邏輯上發(fā)出聲音；引入靈魂商業(yè)，最大可能改善土地邏輯；產(chǎn)品邏輯在允許范圍內(nèi)做出調(diào)整并影響73號(hào)地塊；重建品牌邏輯，與項(xiàng)目直接關(guān)聯(lián)；堅(jiān)決反對(duì)單純的人群邏輯；其實(shí)，這樣的建議在九龍倉(cāng)已經(jīng)在實(shí)踐中。星匯天地，不是同一產(chǎn)品的不同功能使用，背后，實(shí)則是土地屬性的“橘與枳”。在專業(yè)市場(chǎng)的土地邏輯無法變現(xiàn)的背景下，自身的蛻變是對(duì)于土地邏輯的合理增殖。所以，才

3、有了李宗盛和“生活家的院子”。對(duì)于璽園和73號(hào)地而言，這是面粉走向面包的關(guān)鍵一步。這個(gè)倉(cāng)庫(kù)和李宗盛，則是決定性的酵母。通過靈魂商業(yè)的酵母，吸附類型商業(yè)的聚集，實(shí)現(xiàn)區(qū)域土地價(jià)值的再次發(fā)酵。人文，溫暖了商業(yè)；而商業(yè)，滋潤(rùn)了生活。只有生活，才是所有住宅的目的地；不同的生活選擇，才是人與人之間的區(qū)別。這是一次“城市微生態(tài)系統(tǒng)”的創(chuàng)建過程；這也是城市化水平的新里程；這才是和消費(fèi)者需求一次無限接近的努力；或許，這就是品牌。（二）、九龍倉(cāng)，無錫，全局觀五塊土地，是九龍倉(cāng)在無錫的大棋；三個(gè)在售項(xiàng)目，是紅海中各自為戰(zhàn)的困局。九龍倉(cāng)，是匾額上的三個(gè)大字，而項(xiàng)目，是不復(fù)光鮮的旗人子弟。九龍倉(cāng)在無錫的品牌現(xiàn)狀好比“王興記”的字號(hào)：遠(yuǎn)勝街口攤頭的小籠，卻抵不住“賽王記”之類的沖擊。品牌之于項(xiàng)目，是水上的油，浮于表面；項(xiàng)目之于品牌，是油下的水，滋養(yǎng)甚微；不解決品牌和項(xiàng)目的

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