無錫綠城玉蘭花園住宅項目階段營銷推廣報告（41頁）.ppt
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無錫綠城玉蘭花園住宅項目階段營銷推廣報告（41頁）.ppt
1、 綠城綠城玉蘭花園玉蘭花園20 xx20 xx下半年營銷推廣報告下半年營銷推廣報告 第一集 市場低迷-觀望 奢侈品打折促銷季 第二集 市場變了-回暖 奢侈品新品發售季 回歸奢侈品 漲價 背景沖突 區域競品價值點趨同，別人都沒漲 競 品 分 析 萬科 信成道 物業類別：住宅、商鋪 建筑類別：高層 項目特色：太湖新城版塊 內環以外 豪華居住區 開盤時間：20 xx-8 入住時間：2013-06 容 積 率：2.50 綠 化 率：30% 物業公司：萬科物業 開 發 商：無錫鼎安房地產有限公司 價格說明：均價13000 元/平方米 產品關鍵詞： 新傳奇，新超越/城市南進，新市中心繁華起航/身在繁華，盡
2、享未來/新市中心，續寫繁華領地傳奇/一城繁華半 城園/上層領地/優質教育/精品公園（信成道30000平公園）/升級精裝/金牌物業/新市中心，公園里，金橋畔，生 活家 競 品 分 析 物業類別：住宅、城市綜合體 建筑類別：板樓 多層 小高層 高層 項目特色：水景地產,豪華居住區,國際化社區,公園地產 開盤時間：20 xx-4-13 入住時間：2013-12 容 積 率：2.86 綠 化 率：33.70% 物業公司：上海盛高物業服務有限公司 開 發 商：無錫新都房產開發有限公司 價格說明：均價9000元/平方米 產品關鍵詞： 新中心，國際地標/太湖新城，百萬方國際地標綜合體 世界上最好的房子都在公
3、園旁，金匱里也不例外 太湖新城核心，踞市府胖“青龍之位”（風水之說，因 居市府東側） 世界級建筑大師（西薩佩里）攜國際知名團隊共同打造 金融第一街、中心商業、地鐵上蓋 新城小學、金橋小學、眾多名校云集 金匱公園、尚賢河濕地兩大公園齊擁有 15萬方國際商業中心（7萬方商業中心和8萬方高級酒店） 費爾蒙酒店入住，太湖新城首個五星級酒店 3000平奢華會所 盛高 金匱里 競 品 對 比 玉蘭花園 萬科信成道 盛高金匱里 論品牌 國內高端物業第一品牌 國內最大住宅開發企 業 港企巨頭 論景觀 雙公園，逾10萬方中央圍 合中軸對稱歐陸園林 雙公園、3萬方信成 道公園 雙公園 論地段 新市中心 新市中心 新市中心 論客層 私企業主、銀行高管、城 市精英 私企業主、銀行高管、 城市精英 私企業主、銀行高管、 城市精英 論現場 大氣奢雅，酒店式會所 園林環繞，體驗感強 景觀天橋，與金匱公 園互動 論形象
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