無錫市達廣場城市綜合體市場研究及定位報告（50頁）.pptx
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無錫市達廣場城市綜合體市場研究及定位報告（50頁）.pptx
1、副中心區商品住宅均價走勢副中心區商品住宅均價走勢 5475 6333 6266 6230 6218 6167 6127 5933 5864 5828 5000 5200 5400 5600 5800 6000 6200 6400 2005Q1 2005Q2 2005Q3 2005Q4 2006Q1 2006Q2 2006Q3 2006Q4 2007Q1 2007Q2 元/平方米 20072007年第二季度副中心商品住宅銷售均價為年第二季度副中心商品住宅銷售均價為63336333元元/ /平方米，同比增平方米，同比增 長長3%3%左右。左右。 由于中心區和副中心區近年來推出地塊較少，尤其是中心城
2、區內幾由于中心區和副中心區近年來推出地塊較少，尤其是中心城區內幾 乎已經沒有可供開發土地出讓，地段優勢仍將在較長時期內起到拉乎已經沒有可供開發土地出讓，地段優勢仍將在較長時期內起到拉 升房價的作用，未來中心區和副中心區的價格仍有較大的上升空間。升房價的作用，未來中心區和副中心區的價格仍有較大的上升空間。 住宅市場分析住宅市場分析 PART2PART2：專題研究市場競爭分析：專題研究市場競爭分析 中心區、副中心區可比項目位置圖中心區、副中心區可比項目位置圖 住宅市場分析住宅市場分析 PART2PART2：專題研究市場競爭分析：專題研究市場競爭分析 代表樓盤代表樓盤 匯金廣場匯金廣場 銀仁大廈銀仁
3、大廈 廣場廣場 嘉德中央公園嘉德中央公園 中大頤和灣中大頤和灣 總占地面積() 1.06萬 - 5萬 4.9萬 6萬 總建筑面積() 7.1萬 4萬 8.9萬 15.3萬 15萬 物業類型 高層(30層) 高層(30層) 高層(24層) 別墅、情景洋 房、高層(31層) 多層、小高層、 高層(30層) 區域位置 中心城區 中心城區 中心城區 副中心區 副中心區 銷售均價 (元/) 約13800 (毛坯) （現價） 12000- 14000 (精裝修) （二手） 約10000(簡裝) 約8000(毛坯) （現價） 約10000(新 裝修) 8500-9100 (毛坯)（二手） 約7500- 9800(簡裝修) （二手） 住宅市場分析住宅市場分析 中心區、副中心區可比項目狀況一覽表中心區、副中心區可比項目狀況一覽表 PART2PART2：專題研究市場競爭分析：專題研究市場競爭分析 中心
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