五礦北京鷺湖住宅項(xiàng)目年度營(yíng)銷總結(jié)及營(yíng)銷計(jì)劃.ppt

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五礦北京鷺湖住宅項(xiàng)目年度營(yíng)銷總結(jié)及營(yíng)銷計(jì)劃.ppt

1、時(shí)間：時(shí)間：2011年年3月月15日、日、4月月25日日完成完成費(fèi)用：費(fèi)用：3萬(wàn)元萬(wàn)元 3月月 5月月 3月月15日前完日前完成成 4月月 4月月25日前完日前完成成市內(nèi)售樓處改造市內(nèi)售樓處改造現(xiàn) 場(chǎng) 包裝現(xiàn) 場(chǎng) 包裝工地形象包裝工地形象包裝現(xiàn)場(chǎng)售樓處包裝現(xiàn)場(chǎng)售樓處包裝樣板區(qū)商街包裝樣板區(qū)商街包裝效果圖制作效果圖制作銷售物料銷售物料 mooihousemooihouse產(chǎn)品手產(chǎn)品手冊(cè)冊(cè) 全觸摸虛擬樣板間全觸摸虛擬樣板間客戶禮品及銷售道具客戶禮品及銷售道具戶型圖冊(cè)戶型圖冊(cè) 開(kāi)盤物料開(kāi)盤物料看房班車看房班車媒體媒體戶外媒體戶外媒體平面媒

2、體平面媒體短信短信網(wǎng)絡(luò)媒體網(wǎng)絡(luò)媒體活動(dòng) 活動(dòng) 暖場(chǎng)活動(dòng)暖場(chǎng)活動(dòng) 推介活動(dòng)推介活動(dòng) 重點(diǎn)活動(dòng)重點(diǎn)活動(dòng) 開(kāi)盤相關(guān)物料開(kāi)盤相關(guān)物料 page2 pagepage2 2 三大營(yíng)銷戰(zhàn)役第一役：入市立威（2011.12011.5）第二役：攻堅(jiān)立勢(shì) 第三役：承勢(shì)立名執(zhí)行方案三大戰(zhàn)役階段目標(biāo)：階段目標(biāo)：首戰(zhàn)勝利首戰(zhàn)勝利/ /名動(dòng)京城名動(dòng)京城推廣手段：通過(guò)系列新聞事件炒作打造項(xiàng)目話語(yǔ)權(quán)，多種媒體全面配合炒作制推廣手段：通過(guò)系列新聞事件炒作打造項(xiàng)目話語(yǔ)權(quán)，多種媒體全面配合炒作制造輿論熱點(diǎn)造輿論熱點(diǎn), ,擴(kuò)大項(xiàng)目知名度擴(kuò)大項(xiàng)目知名度, ,提升美譽(yù)度，提升美譽(yù)度，各類拓展手段綜合運(yùn)用覆蓋目標(biāo)客戶

3、各類拓展手段綜合運(yùn)用覆蓋目標(biāo)客戶, , 體驗(yàn)式營(yíng)銷現(xiàn)場(chǎng)保證殺客率體驗(yàn)式營(yíng)銷現(xiàn)場(chǎng)保證殺客率. . 階段目標(biāo)：階段目標(biāo)：一期一期A A區(qū)區(qū)7 7萬(wàn)平米售罄。萬(wàn)平米售罄。媒體運(yùn)用原則：媒體運(yùn)用原則：系列大型事件性活動(dòng)持續(xù)升溫炒作系列大型事件性活動(dòng)持續(xù)升溫炒作論壇、網(wǎng)絡(luò)、微博、媒體軟性炒作全面覆蓋論壇、網(wǎng)絡(luò)、微博、媒體軟性炒作全面覆蓋新浪新浪/搜房搜房/焦點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)覆蓋，焦點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)覆蓋，輿論覆蓋市場(chǎng)輿論覆蓋市場(chǎng) 偉業(yè)同業(yè)聯(lián)盟、五礦業(yè)內(nèi)推介活動(dòng)偉業(yè)同業(yè)聯(lián)盟、五礦業(yè)內(nèi)推介活動(dòng) 持續(xù)暖場(chǎng)活動(dòng)、資源引入活動(dòng)、巡展及短信拓展持續(xù)暖場(chǎng)活動(dòng)、資源引入活動(dòng)、巡展及短信拓展執(zhí)行方案執(zhí)行方案入市立威入市立威營(yíng)銷策略：營(yíng)銷策略：集中引爆集中引爆輿論造勢(shì)輿論造勢(shì) 此階段通過(guò)系列大事件持續(xù) 炒作吸引社會(huì)聚焦，隨即以高姿態(tài)、優(yōu)產(chǎn)品保證入市引爆，配合炒作立品牌大盤入市之威。主題：荷蘭風(fēng)格售樓處改

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