1、開盤分享 項目簡介 項目背景項目背景 2010年11月15日，土地市場最 受關注的西北旺C1、C3兩地 塊招標轉讓，合計有1515家企家企 業業出價熱捧，其中CI地塊最終 由北京五礦北京五礦以37.4437.44億億 出價最高拍得，折合樓面價 19998.119998.1元元/ /平方米平方米 如園來歷如園來歷 如園如園原屬圓明園建筑景觀，位于原屬圓明園建筑景觀，位于長春園長春園，仿照明代大將徐達的，仿照明代大將徐達的 瞻園瞻園建置。五礦如園借鑒了其宮廷園林的對稱美學，力求詮釋中建置。五礦如園借鑒了其宮廷園林的對稱美學，力求詮釋中 國傳統的人文精神！國傳統的人文精神！ 整體社區定位高端，主打現
2、代建筑詮釋中國傳統人文整體社區定位高端，主打現代建筑詮釋中國傳統人文 精神，主力產品為精神，主力產品為270-300大戶型。大戶型。 項目 基礎 情況 項目名稱 如園 項目地址 海淀區西北旺鎮永豐路與后廠村 路交界東南角 開發商 北京五礦置業有限公司 物管服務 物業 總占地面積 12萬平米 建筑形態 平層官邸 項目 具體 數據 總建筑面積 26萬平米 容積率 住宅容積率為2.2 綠地率 綠地率30% 梯戶比 2梯2戶 車位 1:1 面積區間 270m500m 開盤時間 2011年12月9日 銷售價格 45000元/平米； 入住時間 2013年底 項目信息項目信息 區域交通區域交通 輻射輻射中關
3、村中關村、上地上地核心區域核心區域 項目位置項目位置：海淀區西北旺鎮永豐路與后廠村路交界東南角 交通條件交通條件： 距離上地上地國際科技創業園5公里，距中關村中關村核心商圈8公里，車程15分鐘 臨近地鐵4號線安河橋站、13號線上地站。公交303、330、333內、333外、346、375等 西北旺站下車 。 上地上地 中關村中關村 五礦如園 西區西區1919棟棟樓，東區樓，東區7 7棟棟樓，東區北側為教育用地；一樓，東區北側為教育用地；一 期期首推東區首推東區 項目規劃項目規劃 東區東區7棟樓棟樓 教育用地教育用地 2 3 1 4 5 6 7 西區西區19棟樓棟樓 占地面積12萬，建筑面積26萬。分東西兩區，共26棟樓 教育用地：目前已經確定引進首師大附中國際部高中，初中待定 項目配套項目配套 成熟的成熟的本體本體及及區域配套區域配套 ，緊鄰西山“三山五園”
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