武漢拉菲高層住宅和別墅開(kāi)盤前策略執(zhí)行報(bào)告（103頁(yè)）.ppt

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武漢拉菲高層住宅和別墅開(kāi)盤前策略執(zhí)行報(bào)告（103頁(yè)）.ppt

1、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（深圳）有限公司。拉菲拉菲 20102010年開(kāi)盤前策略執(zhí)行報(bào)告年開(kāi)盤前策略執(zhí)行報(bào)告本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（深圳）有限公司項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況物業(yè)物業(yè) 類型類型面積面積區(qū)間區(qū)間戶型戶型套數(shù)套數(shù) 套數(shù)套數(shù) 比比合計(jì)合計(jì) 高層高層 80-90 兩房?jī)?廳一衛(wèi) 2102 78% 2560 110-130 三房?jī)?廳兩衛(wèi) 442 16.4 % 130-140 三房?jī)?廳兩衛(wèi) 16 0.6% 別墅別墅 180-220 別墅 134 5% 134 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總占地面積：93200平方米總建筑面積：294501平方米容積率：2.8

2、綠化率：35.5% 雄楚大街雄楚大街楚楚康康璐璐翡翠路翡翠路商商貿(mào)貿(mào) 西西路路康泰路康泰路本項(xiàng)目高層產(chǎn)品（本項(xiàng)目高層產(chǎn)品（80-90）及別墅產(chǎn)品（）及別墅產(chǎn)品（180-220）為主）為主南湖南湖本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（深圳）有限公司項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1.1. 首批別墅及高層產(chǎn)品同時(shí)推首批別墅及高層產(chǎn)品同時(shí)推售，共推出售，共推出7 7棟別墅（約棟別墅（約2929 套），套），1 1棟高層，約棟高層，約135135套套 2.2. 以別墅形象入市，以提升項(xiàng)以別墅形象入市，以提升項(xiàng) 目整體形象目整體形象本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（深圳）有限公司報(bào)告目的報(bào)告目的清晰

3、競(jìng)爭(zhēng)策略清晰競(jìng)爭(zhēng)策略鎖定目標(biāo)客戶鎖定目標(biāo)客戶統(tǒng)一思路統(tǒng)一思路梳理工作梳理工作本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（深圳）有限公司本報(bào)告結(jié)構(gòu)本報(bào)告結(jié)構(gòu) 設(shè)定目標(biāo) 提出問(wèn)題解答問(wèn)題二、面臨大勢(shì)及競(jìng)爭(zhēng)（競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)）二、面臨大勢(shì)及競(jìng)爭(zhēng)（競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)）五、策略分解及執(zhí)行五、策略分解及執(zhí)行三、項(xiàng)目整體定位（憑何競(jìng)爭(zhēng)）三、項(xiàng)目整體定位（憑何競(jìng)爭(zhēng)）四、營(yíng)銷策略總綱（如何競(jìng)爭(zhēng)）四、營(yíng)銷策略總綱（如何競(jìng)爭(zhēng)）一、項(xiàng)目目標(biāo)設(shè)定一、項(xiàng)目目標(biāo)設(shè)定本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（深圳）有限公司第一部分第一部分項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo) 品牌目標(biāo)、企業(yè)目標(biāo)品牌目標(biāo)、企業(yè)目標(biāo) 作為在武昌中心城區(qū)的首個(gè)項(xiàng)目，進(jìn)一步確立地產(chǎn)在中心城區(qū)作為在武昌中心城區(qū)的首個(gè)項(xiàng)目，進(jìn)一步確立地產(chǎn)在中心城區(qū) 的市場(chǎng)地位的市場(chǎng)地位具體銷售目標(biāo)具體銷售目標(biāo) 一期高層價(jià)格不低于一期高層價(jià)格不低于90009000元元/ /，別墅價(jià)

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