武漢恒大綠洲住宅項(xiàng)目整合推廣策略（94頁(yè)）.ppt

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武漢恒大綠洲住宅項(xiàng)目整合推廣策略（94頁(yè)）.ppt

1、恒大綠洲項(xiàng) 目整合推廣策略一座承載武漢新夢(mèng)想的城區(qū) 目錄是什么。產(chǎn)品分析說(shuō)什么。推廣總精探尋項(xiàng)目定位推廣導(dǎo)語(yǔ) 怎么說(shuō)。分階段推廣策略推廣通路建議活動(dòng)建議對(duì)誰(shuí)說(shuō)。客層分析一、項(xiàng)目分析一、項(xiàng)目分析 “恒大綠洲”是什么？ “恒大綠洲”是什么？ “恒大綠洲” 大環(huán)境分析： 1、整體發(fā)展：蔡甸新城可以發(fā)揮靠近武漢新區(qū)的便利交通條件和自身豐富的生態(tài)旅游資源。武漢城市圈中的 “三軸”中的西向發(fā)展軸為武漢漢陽(yáng)-武漢開發(fā)區(qū)向西延伸，涵蓋武漢蔡甸南部地區(qū)、漢南區(qū)，以及多個(gè) 小城鎮(zhèn)。 “恒大綠洲”是什么？ “恒大綠洲” 大環(huán)境分析： 2、行業(yè)趨勢(shì)：隨著武漢市房地產(chǎn)

2、業(yè)開發(fā)的不斷發(fā)展，中心城區(qū)的開發(fā)與供應(yīng)量將逐漸持平，向周邊城區(qū)開發(fā)趨勢(shì)加大蔡甸作為武漢衛(wèi)星城區(qū)開發(fā)趨勢(shì)日趨明顯；眾多開發(fā)商紛紛在該區(qū)域內(nèi)拿地開發(fā)項(xiàng)目； “恒大綠洲”是什么？ “恒大綠洲” 大環(huán)境分析： 3、競(jìng)爭(zhēng)事態(tài)：因項(xiàng)目地處蔡甸新天村，片區(qū)較偏，因地理位置的差異，與武漢市中心樓盤無(wú)直接競(jìng)爭(zhēng)；但是由于蔡甸區(qū)地理位置近臨武漢，將來(lái)的發(fā)展前景較好，市場(chǎng)關(guān)注度較高。 “恒大綠洲”是什么？大環(huán)境小結(jié)：隨著武漢中心城區(qū)開發(fā)量逐漸達(dá)到飽和，武漢衛(wèi)星城市地產(chǎn)發(fā)展迅速，蔡甸區(qū)開發(fā)尚處起步階段，市場(chǎng)印象不佳；開發(fā)量大，各大發(fā)展商已未雨綢繆，但競(jìng)爭(zhēng)也處于初級(jí)階段； “恒大綠洲”作為武漢新片區(qū)高

3、品質(zhì)樓盤的代表，要擔(dān)起提升新區(qū)整體形象的大梁，同時(shí)，樹立獨(dú) 特的恒大品牌個(gè)性！ “恒大綠洲”是什么？ “恒大綠洲”小環(huán)境分析： 1、位置：位于蔡甸區(qū)新天村，北靠老漢沙公路，南臨南湖，東臨蔡甸區(qū)與漢陽(yáng)區(qū)交界處；距離武漢中環(huán)線僅3公里路程，地處在武漢新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)；車程距離王家灣10分鐘車程、距離古田片區(qū)15分鐘車程，近臨市區(qū)中心 “恒大綠洲”是什么？ 2、項(xiàng)目規(guī)劃：占地面積達(dá)到475畝，總建筑面積約為80萬(wàn)平方米；超大社區(qū)規(guī)模，社區(qū)配套齊全；建筑形態(tài)為小高層、高層、低層混合業(yè)態(tài)； “恒大綠洲”是什么？ 3、周邊配套：因片區(qū)開發(fā)尚屬初期，市政建設(shè)還不完善，離漢陽(yáng)中心地帶尚有一段距離，欠便利；目前沒有公交車到達(dá)；周邊高爾夫高端物業(yè)配套，但都還未投入使用，商業(yè) 配套不足。 “恒大綠洲”是什么？小環(huán)境小結(jié)： “恒大綠洲”雖然外部環(huán)境和設(shè)施不盡人意，當(dāng)距離漢陽(yáng)鐘家村及漢

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