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中赫地產(chǎn)萬柳地王住宅前期溝通方案（64頁）.ppt

資源ID：143546 資源大小：17.80MB 全文頁數(shù)：64頁
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中赫地產(chǎn)萬柳地王住宅前期溝通方案（64頁）.ppt

1、王者歸來告竣萬柳中赫地產(chǎn)萬柳地王項(xiàng)目前期溝通本項(xiàng)目要實(shí)現(xiàn)的三個(gè)目標(biāo)本項(xiàng)目要實(shí)現(xiàn)的三個(gè)目標(biāo) 領(lǐng)漲北京西部豪宅市場(chǎng) 在溢價(jià)與速銷之間尋求平衡創(chuàng)造孤品級(jí)的購買效應(yīng) PART 1分析制造制造-成為傳奇的可能性成為傳奇的可能性 PART 2策略尋得尋得-成功邏輯的切入點(diǎn)成功邏輯的切入點(diǎn) 基于以上三個(gè)目標(biāo)，我們需要首先解決的兩個(gè)問題目錄成為傳奇的可能性 Part 1 萬柳是一個(gè)天賦創(chuàng)造傳奇項(xiàng)目的區(qū)域萬柳是一個(gè)天賦創(chuàng)造傳奇項(xiàng)目的區(qū)域皇家水土皇家水土產(chǎn)業(yè)集群產(chǎn)業(yè)集群學(xué)府文脈學(xué)府文脈政富隱貴政富隱貴城市資源帶，高端綜合功能核心，中央生活核心區(qū) 萬柳之于北京的行業(yè)意義萬柳之于北京的行業(yè)意

2、義行業(yè)水平升級(jí)的引擎和風(fēng)向標(biāo) 不斷挑動(dòng)少數(shù)人換代升級(jí)的剛需孕育了藏品價(jià)值的特定基因一、萬柳傳奇項(xiàng)目一、萬柳傳奇項(xiàng)目DNA 萬柳新新家園萬城華府頤和原著代表大萬柳片區(qū)的“正三外二”個(gè)項(xiàng)目代表大萬柳片區(qū)的“正三外二”個(gè)項(xiàng)目御園西山壹號(hào)院正正外外御園西山壹號(hào)院外外一個(gè)是產(chǎn)品力為王的歷史過去式一個(gè)是產(chǎn)品力為王的歷史過去式一個(gè)是“山中無老虎”后斷代性無奈選擇一個(gè)是“山中無老虎”后斷代性無奈選擇 90年代末萬柳工程啟幕年代末萬柳工程啟幕應(yīng)時(shí)代而生的萬柳豪宅序列起航者應(yīng)時(shí)代而生的萬柳豪宅序列起航者跳躍式提升區(qū)域價(jià)格，實(shí)質(zhì)性提升區(qū)域行業(yè)水平，完成第一波富人的聚合效應(yīng) 以當(dāng)時(shí)

3、萬柳的“最后一塊土地供應(yīng)”以當(dāng)時(shí)萬柳的“最后一塊土地供應(yīng)” 創(chuàng)造了“三種建筑形態(tài)，一種競(jìng)爭(zhēng)格局”創(chuàng)造了“三種建筑形態(tài)，一種競(jìng)爭(zhēng)格局” 在建筑選型等方面提升了行業(yè)產(chǎn)品水平解放了富人在面積上的升級(jí)換代需求，成為四年中持續(xù)領(lǐng)導(dǎo)者 1.龍湖品牌在重慶的成熟模式 2.滟瀾山作為樣板示范的信賴與想象 3.91棟獨(dú)棟產(chǎn)品、千株百年大樹園林 2.頤和園門口的特供土地產(chǎn)品革新空降北京，稀有土地與物業(yè)類型的組合產(chǎn)品革新空降北京，稀有土地與物業(yè)類型的組合二、萬柳區(qū)域客群特質(zhì)二、萬柳區(qū)域客群特質(zhì) 萬柳是全北京市場(chǎng)最穩(wěn)定的萬柳是全北京市場(chǎng)最穩(wěn)定的 “富礦區(qū)”“富礦區(qū)” 【客群層面】 “他們是誰”“他們是誰” “他們要什么”他們要什么” 【需求層面】萬泉新新家園萬泉新新家園萬城華府萬城華府頤和原著頤和原著對(duì)區(qū)域有超高種程度對(duì)區(qū)域有超高種程度購買力持續(xù)而穩(wěn)定購買力持續(xù)而穩(wěn)定需求旺盛需求旺盛頤和原著客

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