重慶江北嘴豪宅項(xiàng)目總體營(yíng)銷及策略思考（69頁(yè)）.ppt

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重慶江北嘴豪宅項(xiàng)目總體營(yíng)銷及策略思考（69頁(yè)）.ppt

1、總體營(yíng)銷及策略思考總體營(yíng)銷及策略思考重慶中原 2010.10 江北嘴項(xiàng)目借“兩江”之勢(shì) 再造重慶地產(chǎn)傳奇！北京上海重慶天津兩江新區(qū)門戶、中央商務(wù)區(qū)硬核、未來(lái)西部的金融中心注定這是一個(gè) 不平凡的項(xiàng)目。 CBD 本案兩江新區(qū)兩江新區(qū) 本案與生俱來(lái)的新貴氣質(zhì) 分類分類產(chǎn)品（）產(chǎn)品（）套數(shù)（套）套數(shù)（套）建筑面積（）建筑面積（）套數(shù)比套數(shù)比面積比面積比 B B 68-81 526 47897.25 21.55% 11.70% 114-139 878 138578.76 35.97% 33.84% 151-184 661 126310.35 27.08% 30.85%

2、192-287 346 86410.56 14.17% 21.10% 310-331 30 10257.1 1.23% 2.51% 合計(jì)合計(jì) 24412441 409454.02409454.02 100%100% 100%100% CC 90 820 73800 36% 27% 114 376 42864 17% 16% 135 444 59940 20% 22% 144 376 54144 17% 20% 165 256 42240 11% 15% 合計(jì)合計(jì) 22722272 272988272988 100%100% 100%100% 項(xiàng)目首期產(chǎn)品：重慶在售高層豪宅產(chǎn)品：目前重慶在售

3、高層豪宅供應(yīng)面積集中在80-160平米區(qū)間之內(nèi)，面積與本項(xiàng)目C 區(qū)基本一致，但相對(duì)小于B 區(qū)產(chǎn)品，可以看出本項(xiàng)目具有超越目前重慶高層豪宅現(xiàn)狀規(guī)劃與戶型產(chǎn)品。面積區(qū)間面積區(qū)間項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)品面積（）產(chǎn)品面積（） 80-100 101-120 121-140 141-160 161-180 181-200 200以上棕櫚泉 27 58 76 18 4 春森彼岸 124 371 江灣城 29 101 184 155 5 5 雍江苑 68 60 合計(jì) 248 161 613 231 23 0 9 高層豪宅高層豪宅巔峰之作巔峰之作前所未有的裝修標(biāo)準(zhǔn)、單價(jià)和總價(jià)，重慶高層豪宅的代表作。這不止是豪宅，更是代言重慶未來(lái)的城市名片對(duì)此，我們滿懷信心和期待但我們?nèi)孕杩陀^地審視我們的營(yíng)銷目標(biāo) 1. 4月底B區(qū)開盤,3號(hào)地塊產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)均價(jià)2萬(wàn)元/,4-1號(hào)地塊實(shí)現(xiàn)2.5萬(wàn) 元/,實(shí)現(xiàn)總

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