·林語山莊別墅整體營銷推廣提案（133頁）.ppt
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·林語山莊別墅整體營銷推廣提案（133頁）.ppt
1、【 林語山莊】整體營林語山莊】整體營 推廣提案推廣提案 本案提案思路本案提案思路 PART 市場狀況市場狀況 PART 營銷推廣營銷推廣 PART 解讀項目解讀項目 PART 項目定位項目定位 PART PART 市場狀況市場狀況 開發區的發展對項目的影響開發區的發展對項目的影響 廣州市別墅市場競爭格局廣州市別墅市場競爭格局 別墅市場客戶分析別墅市場客戶分析 目標客戶目標客戶 城市總體規劃城市總體規劃東進西聯，北優南拓東進西聯，北優南拓 廣 州 結 構 中心區大組團 城市東翼大組團 城市北翼大組團 本案屬于城市發展的東翼大組團，屬于城市發展的重點區域。本案屬于城市發展的東翼大組團，屬于城市發展
2、的重點區域。 東進東進 構建廣州立體交通網絡 開發區相互之間的交通時間縮短至20分鐘左右； 到廣州市區則在30-40分鐘之內； 1.5小時內可到達珠三角的任何一個城市； 地鐵四號線2006年開通。 廣州經濟技術開發區定位已從 單純的經濟功能區轉變為城區， 并將成為城市副中心 政府通過減免稅費的 優惠來吸引外地投資 亞運經濟的 興起和發展 廣州市確定的“東進”戰略，開發區成為推進廣州東部地區 城市化的主要力量。 開發區是廣州未來幾年重點建設的城市副中心。 亞運經濟更直接的提升了廣州東部的區域地位亞運經濟更直接的提升了廣州東部的區域地位，推進了廣州東部推進了廣州東部 的發展的發展，有效縮短了廣州東
3、部與受眾群體的心理距離有效縮短了廣州東部與受眾群體的心理距離，使擴寬客使擴寬客 源成為可能源成為可能。 區域規劃發展對本項目的影響區域規劃發展對本項目的影響 開發區的發展對本項目所產生的影響開發區的發展對本項目所產生的影響有利因素有利因素 世界500強企業廣州有113家，在開發區落戶的已經有83家。目前， 開發區內有1700多家企業，其中投資在1000萬以上的7080%。 廣州經濟技術開發區效益指標在全國各大開發區中已達第一。 開發區還要擴大行政區域，要將白云區九佛鎮、竹料鎮歸入開發 區內，由原來的200萬平方米擴大到600萬平方米，開發區的規 模達到全國第一。 開發區內第一個別墅項目開發區內第一個別墅項目-【 林語山莊】附近區域林語山莊】附近區域 將成為開發區的一個地理中心。將成為開發區的一個地理中心。 開發區的發展對本項目所產生的影響開發區的發展對本項目所產生的影響
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