1、西海岸營銷企劃案西海岸營銷企劃案 1 2 本案七大部分本案七大部分 市場分析客戶分析項目分析項目定位 產品建議開發模式營銷推廣 3 PartPart1 1 市場分析市場分析 4 1 1- -1 1 價格及成交量分析價格及成交量分析 P P artart 1 1 市場分析市場分析 5 P P artart 1 1 2006-2007年1-10月廣州市中心城區住宅市場成交價格走勢2006-2007年1-10月廣州市中心城區住宅市場成交價格走勢 69316931 70977097 73257325 75297529 75677567 82198219 77407740 763076307477747
2、7 80808080 1133011330 1151411514 1230912309 1466514665 1450614506 90189018 94709470 95509550 99799979 1038210382 4000 8000 12000 16000 1月1月2月2月3月3月4月4月5月5月6月6月7月7月8月8月9月9月10月10月 元/平方米 2006年成交價2007年成交價 中地行市場部 數據來源：陽光家緣 廣州住宅價格走勢呈現升速快幅度大的特點，中心城區表現更為凸顯。廣州住宅價格走勢呈現升速快幅度大的特點，中心城區表現更為凸顯。2007年， 成交均價一路飚升，在5月已
3、逾10000元/大關，此后幾個月更是急升40%，至9月份 中心城區價格已經達到14506元/，累計升60%。在9月底一系列房地產調控政策出 臺后，樓價升速減緩，樓價進入平臺期。 價格走勢價格走勢 6 P P artart 1 1 2006-2007年1-10月廣州市中心城區住宅成交量對比2006-2007年1-10月廣州市中心城區住宅成交量對比 0 10 20 30 40 50 60 1月1月2月2月3月3月4月4月5月5月6月6月7月7月8月8月9月9月10月10月 萬平方米 2006年成交量2007年成交量 中地行市場部 數據來源：陽光家緣 20072007年年1 1- -1010月與去年同比，住宅交易平穩，但月與去年同比，住宅交易平穩，但0707年年1 1- -1010月整體成交量已月整體成交量已 經超過經超過0606年同期總量，達到年同期總量，達到368368萬平方米。萬平
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