1、1 豪逸御華庭價格溝通報告及推售策略豪逸御華庭價格溝通報告及推售策略 2 市場分析市場分析 4 價格策略價格策略 推售策略推售策略 3 目錄目錄 1 項目本體分析項目本體分析 開盤方案開盤方案 5 項目總占地項目總占地300畝，建面畝，建面100萬平方米，總共分萬平方米，總共分 三期開發，規劃打造中山城市豪宅標桿。三期開發，規劃打造中山城市豪宅標桿。 豪逸豪逸 御華庭五大價值體御華庭五大價值體 系：系： 1、品牌理念：恒茂地產，中 山豪宅專家。 2、產品品質：新加坡柏景園 林設計、東方雨虹防水材料、 LOW-E中空玻璃、雙大堂設計、 進口入戶門鎖、直飲水系統， 完全高品質。 3、服務體系：全球
2、三大物業 服務公司第一太平戴維斯 提供純英式管家“御賓”服務。 4、增值空間：10萬平米商業， 打造中山高端商業新中心。 5、風水理念：七星伴月。 打造中山豪宅標桿！打造中山豪宅標桿！ 項目分析項目分析 一期項目的主力戶型是142四房和108的經濟型小三房 2+12+1房房 小小3 3房房 3+13+1房房 4 4房房 復式復式 合計合計 戶型面積戶型面積 8686- -8989 108108 127127 142142- -143143 156156 套數 144 150 48 150 22 514 套數比 28% 29% 9% 29% 4% 100% 面積 12685.92 16163 6
3、108 21451 3428 59835 面積比 21% 27% 10% 36% 6% 100% 一期的技術指標一期的技術指標 占地：67074 建面：286118 （其中住宅面積 210396，商業 面積23436） 容積率：3.5 住宅：514套 2# 3# 4# 5# 6# 一期 項目分析項目分析 項目分析項目分析 項目的核心價值點項目的核心價值點 中心地段中心地段 卓越品質卓越品質 優雅服務優雅服務 賣都市感。高科技、現代、 時尚、前沿、創新；富麗堂 皇、主題式購物廣場 各種高檔用料展示、品牌故事, 品質追求 銷售服務、物業服務，從走進 售樓部起就感受到優雅細致的 貼心服務 項目分析項目分析 豪逸御華庭最近動作: 8 8月月5 5日：啟動內部關系客戶認籌，當天認籌日：啟動內部關系客戶認籌，當天認籌140140張；張； 9 9月月4 4日、日、5 5日：億元級銷售中心矚目開放，公開啟
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