1、蘭德中國房地產管理咨詢的先驅與領導者 -0- 房地產標桿企業研究房地產標桿企業研究 中海地產中海地產 （國際社區）（國際社區） 日期：2014.8.16 REMC-2013 蘭德中國房地產管理咨詢的先驅與領導者 -1- 內容提要內容提要 一、一、中海地產介紹及產品線解析中海地產介紹及產品線解析 1.中海地產產品理念 2.中海地產產品線分類 3.中海產品線劃分 4.中海地產產品線中海國際社區 1）規劃 2）建筑 3）景觀 4）精裝修 5）策略 二、中海地產的優勢二、中海地產的優勢 內容提要內容提要 蘭德中國房地產管理咨詢的先驅與領導者 -2- “中海地產”是中國海外集團房地產業務的品牌統稱 。中
2、國海外1979年成立于香港，并于1992年在香港聯交 所上市，首開中資企業以香港本地業務資產直接上市之 先河（中國海外發展有限公司，00688.HK，簡稱“中國 海外”）。2007年，中國海外率先入選香港恒生指數成 份股。2010-2013年，連續4年獲選“恒生可持續發展企 業指數”，并于2010年榮登英國金融時報“全球 500強”，為唯一上榜的中資房企。 房地產開發是公司的核心業務，歷經 30余年的發展， 成功打造了中國房地產行業領導公司品牌“中海地產” 。 中海地產已形成以港澳地區、長三角、珠三角、環渤 海、東北、中西部為重點區域的全國性均衡布局，業務 遍布港澳及內地近50個經濟活躍城市，
3、為逾百萬客戶提 供了數十萬套中高端精品物業。截至2013年底，公司總 資產達2965億港元，凈資產達1100億港元。2013年， 累計實現房地產銷售額1385.2億港元，凈利潤230.4億 港元，經營效益穩居行業第一。截至2013年底，公司擁 有土地儲備面積超過5000萬平方米。 一、中海地產介紹及產品解析一、中海地產介紹及產品解析 蘭德中國房地產管理咨詢的先驅與領導者 -3- 住宅產品 內容 第一代 主要借鑒香港經驗，單純樓宇開發，引入物業管理，推動國內高層住宅戶型的發展； （代表項目：深圳“中海海富花園”、上海“中海海華花園”、廣州“中海 錦城花園”） 第二代 帶有環境設計的居住區，開始引入園林設計； （代表項目：深圳“中海華庭”、廣州“中海錦苑”、北京“中海雅園”） 第三代 注重營造居住氛圍的場景特征與社區文化，以創新作為特征； （代表項目：深圳“中海陽光棕櫚園”、成都“中海名城”、
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