1、趙巷晶園項目競品分析趙巷晶園項目競品分析 一、一、 龍龍 湖湖 滟滟 瀾瀾 山 山 競品個案分析競品個案分析 區域環境分析區域環境分析 龍龍 湖湖 滟滟 瀾瀾 山 山 競品個案分析競品個案分析 競品個案分析競品個案分析 競品個案分析競品個案分析 本案 主要地塊介紹主要地塊介紹 政治中心區 生態森林區 農業生產區 特色居住區 超級商貿區 滬 青 平 公 路 本案 合生朗庭、 合生御庭 龍湖滟瀾山 嘉 松 公 路 圣安德魯斯莊園 恒聯名人世家 北竿山藝術中心 中海翡翠湖岸 綠地國際山莊 青池流水云墅 龍湖滟瀾山地處趙巷特色居 住區中，周邊別墅云集，環 境優勢較為明顯 本案處于趙巷政治中心區， 無明
2、顯環境優勢，且西側趙 重公路將會對小區有一定影 響。但商業配套相對較方便 本案與龍湖滟瀾山分別位于 滬青平公路南北兩側，區域 交通位置上，并無明顯差別 龍龍 湖湖 滟滟 瀾瀾 山 山 競品個案分析競品個案分析 總占地面積：總占地面積：144500 總建筑面積：總建筑面積：144500 容積率：容積率：1 綠化率：綠化率：50% 車位比：車位比：1：1.05 當期規劃戶數：當期規劃戶數：730戶 建筑形態：建筑形態：雙拼、疊拼、聯體 外立面風格：外立面風格：托斯卡納風格 小區景觀：小區景觀：“黃金水岸”、“五軸五鎮”、堆 坡造景 項目基本信息項目基本信息 競品個案分析競品個案分析 項目基本信息項
3、目基本信息 競品個案分析競品個案分析 龍湖滟瀾山相對本案來說，小區占地面積較大， 并且利用人工改造，較好地規避了其地形不利 的劣勢，塑造了別具一格的小區環境，結合其 多變的外立面形態，較好地體現了“托斯卡納” 風情的精髓，整體融合性較佳。 龍龍 湖湖 滟滟 瀾瀾 山 山 競品個案分析競品個案分析 競品個案分析競品個案分析 戶型分析戶型分析 競品個案分析競品個案分析 疊 加 類別 戶型 地上面積 地下面積 其他附送面積 D1（疊下） B1 D2（疊上） 約167m2 閣樓約60m2 約177m2 無 約78m2 無 聯 排 約246m2 約100-140m2 夾層空間 B2 約254m2 約100-160m2 夾層空間 C 約219m2 約84-95m2 頂層閣樓 雙 拼 A1 A2 約290m2 約112-121m2 夾層和閣樓 約262m2 約120-145m2 夾層和閣樓 由于該案聯排
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