鄭州佛崗村休閑示范區(qū)項目前期策劃和物業(yè)發(fā)展建議(253頁).ppt
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資源ID:143696
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全文頁數(shù):253頁
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鄭州佛崗村休閑示范區(qū)項目前期策劃和物業(yè)發(fā)展建議(253頁).ppt
1、鄭州佛崗村項目前期策劃鄭州佛崗村項目前期策劃 和物業(yè)發(fā)展建議終稿和物業(yè)發(fā)展建議終稿 2 項目顧問工作階段劃分項目顧問工作階段劃分 2006/06/182006/06/18 2006/06/252006/06/25 工作工作 成果成果 項目啟動區(qū)地塊實地勘察 區(qū)域房地產(chǎn)市場調(diào)研 客戶訪談 專業(yè)人士訪談 企業(yè)高層訪談 項目整體戰(zhàn)略與定位回顧 項目啟動區(qū)定位研究 項目啟動區(qū)開發(fā)策略研究 項目物業(yè)發(fā)展建議研究 項目啟動區(qū)現(xiàn)狀研究 大規(guī)模地產(chǎn)開發(fā)啟動策略研究 相關(guān)項目案例借鑒 項目所在區(qū)域市場競爭研究 大規(guī)模地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)組成研究 第二階段(中期) 啟動區(qū)定位和物業(yè)發(fā)展建議 第一階段 項目市場調(diào)研 項目啟
2、動區(qū)地塊條件分析 相關(guān)樓盤啟動模式分析 相關(guān)樓盤客戶與產(chǎn)品分析 相關(guān)樓盤物業(yè)市場分析 7 7個日歷天個日歷天 1919個日歷天個日歷天 2006/07/142006/07/14 9 9個日歷天個日歷天 第三階段(終期) 提交終稿 根據(jù)客戶建議深 化研究,完善報告 提交整體報告(終稿) 2006/07/222006/07/22 3 在過去一個月里,世聯(lián)專案組進行了如下在過去一個月里,世聯(lián)專案組進行了如下 調(diào)研與研究工作調(diào)研與研究工作 工作內(nèi)容工作內(nèi)容 收集的數(shù)據(jù)收集的數(shù)據(jù) 進行的訪談進行的訪談 進行的分析進行的分析 項目啟動區(qū)實 地勘察 鄭州房地產(chǎn)市 場現(xiàn)狀 項目和地區(qū)的項目和地區(qū)的 背景分析背
3、景分析 目標(biāo)市場與客目標(biāo)市場與客 戶的集中分析戶的集中分析 規(guī)劃設(shè)計建議規(guī)劃設(shè)計建議 目標(biāo)消費者深 度訪談 地產(chǎn)專業(yè)人士 訪談 亞新相關(guān)人員 的訪談 批發(fā)市場小 業(yè)主訪談 相關(guān)樓盤銷 售總監(jiān)訪談 鄭州房地產(chǎn)在 售項目信息 城市規(guī)劃影響探討 房地產(chǎn)市場特點分 析 鄭州購房人置業(yè)特 點分析 區(qū)域競爭態(tài)勢分析 鄭州消費者價值取 向和置業(yè)傾向的分 析 啟動區(qū)產(chǎn)品定位研 究 開發(fā)節(jié)奏與時序研 究 物業(yè)發(fā)展建議 4 第一階段工作回顧第一階段工作回顧 5 項目概況項目概況 項目經(jīng)濟指標(biāo)項目經(jīng)濟指標(biāo) 占地面積:占地面積:項目占地面積2000多畝,其中規(guī)劃公園73.2畝、市政道路約427畝、 可建設(shè)用地畝可建設(shè)用地畝15831583畝(居住畝(居住14171417畝、商業(yè)金融、文化娛樂及醫(yī)療衛(wèi)生畝、商業(yè)金融、文化娛樂及醫(yī)療衛(wèi)生166166畝)畝); 容積率:容積率:項目三環(huán)路北地塊控制在2.52.5以內(nèi);