1、 芝加哥芝加哥CLDCLD案例研究案例研究 1 2 關鍵字關鍵字 ： 中央生活區；中央生活區；CLDCLD； 簡介簡介 ： 案例通過對芝加哥中央生活區的研究，總結芝加哥中央生活區發展的起因，案例通過對芝加哥中央生活區的研究，總結芝加哥中央生活區發展的起因， 發展關鍵因素以及發展歷程發展關鍵因素以及發展歷程 3 芝加哥中央商務區被稱為魯普，位于芝加哥東芝加哥中央商務區被稱為魯普，位于芝加哥東 部，密西根湖畔，由老商業中心區發展而成部，密西根湖畔，由老商業中心區發展而成 魯普（Loop）即由高架 快速軌道系統環繞的老商 業中心區，包括約100個街 道，占地2.6平方公里； 隨著城市的發展，中心區
2、逐漸擴展到芝加哥河，包 括魯普和另外約26平方公 里的土地 芝加哥市區芝加哥市區 魯普區魯普區 4 芝加哥中央生活區位于魯普區西南部，主要由芝加哥中央生活區位于魯普區西南部，主要由 迪爾伯恩、河城、總統塔樓三個部分組成迪爾伯恩、河城、總統塔樓三個部分組成 中央生活區面積約600英 畝，可容納12萬居民； 高品質的中央生活區提升 了CBD的形象，鞏固了 CBD商業核心的地位，并 且社區居民大多數就近工 作，為中心區的零售商店、 餐館和娛樂場所提供消費 市場； 中央生活區在CBD和低收 入社區之間創造了一個有 效的邊界，并且帶動靠近 中心區的地方進一步轉型 為中高收入居住社區； 中央生活區成為“芝
3、加哥 21世紀規劃”的最成功之 處，并成為城市中心最有 活力的中等收入社區。 CBD 河城河城 總統總統 塔樓塔樓 迪爾伯恩迪爾伯恩 5 中心區的再開發促使城市經濟成功轉型，帶動中心區的再開發促使城市經濟成功轉型，帶動 了城市以服務業為中心的多元化經濟的發展了城市以服務業為中心的多元化經濟的發展 開發第一階段開發第一階段 開發第二階段開發第二階段 開發第三階段開發第三階段 1958年發展規劃年發展規劃 1973年芝加哥年芝加哥21世紀世紀 規劃規劃 1983年芝加哥中心區年芝加哥中心區 規劃規劃 開發背景開發背景 開發措施開發措施 開發成效開發成效 制造業和服務業衰退，中心商務 區物業價值和零售額持續下滑， 辦公空間增長停滯，魯普周邊的 居住社區環境惡化 以恢復中心區活力為首要任務； 對芝加哥中心區的土地利用重 新布局；在城市的中心區和周邊 改善公共和私人設施； 在中心區附近建立伊利諾利大
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