中孚泰遼陽河東新城原味坡地建筑項目定位及發展戰略報告.ppt
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中孚泰遼陽河東新城原味坡地建筑項目定位及發展戰略報告.ppt
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2011 中孚泰遼陽河東新城原味坡地建筑項目定 位及發展戰略報告 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2011 提報思維導圖 以本我為基礎，以市場為依據，以客戶為導向 確定定位方向，提供定位相關物業發展建議 我是誰？我是誰？ （宗地分析）（宗地分析） 我有什么？我有什么？ （宗地資源）（宗地資源） 我的價值點在哪？我的價值點在哪？ （宗地價值點）（宗地價值點） 我面臨外部大環境？我面臨外部大環境？ （市場結論）（市場結論） 宗地
2、宗地 大家怎么看我？大家怎么看我？ （客戶分析）（客戶分析） 市場定位市場定位 發展策略及啟動區發展策略及啟動區 客戶定位客戶定位 產品定位產品定位 形象定位形象定位 價格定位價格定位 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2011 1 1 宗地研究 2 2 項目定位 3 3 發展策略及啟動區 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2011 宗地區位 Part 1 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2
3、011 遼陽市位于遼寧省中部，北依沈陽，南接鞍山，東 鄰本溪，西部與遼中接壤 遼陽市地理位置優越，是區域內的重要的交通樞紐， 長大鐵路、沈大高速公路貫穿南北，遼溪鐵路橫跨 東西。 位于遼東半島城市群的中部，是一座歷史悠久的文 化古城，也是新興的現代石化輕紡工業基地 遼陽是沈陽七城一體化的重要組成部分 遼陽是沈陽經濟區的重要組成部分，是重要的交通樞紐，現已形 成“遼沈”一小時經濟圈 遼陽地理位置 遼陽城市介紹 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2011 遼陽主城區面積占全市總面積的6%，城區人口占總人口的27%， 正處于城市擴城初級，具有發展潛力 遼陽市轄遼陽縣、燈塔市（縣級市）和白塔、文 圣、宏偉、太子河、弓長嶺五區 全市總面積4744平方公里，人口約185.8萬人 其中主城區包括白塔、文圣、宏偉、太子河，區 域建筑面積2
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