1、八百年中山，一座中心名邸八百年中山，一座中心名邸 中山朗潤園推廣提案中山朗潤園推廣提案 核心問題核心問題 不是豪宅。不是豪宅。 本來是豪宅，但看上去本來是豪宅，但看上去/聽起來不像是豪宅。聽起來不像是豪宅。 東區核心板塊之地王東區核心板塊之地王 6 6大名校、大名校、4 4大公園大公園 3 3大商圈，大商圈，50005000商業配套商業配套 中山首個純西班牙風格高尚小區中山首個純西班牙風格高尚小區 廣告語：廣告語：做城市中心做城市中心 的主人的主人 客戶說客戶說雅居樂雅居樂才是好才是好 品牌高檔樓盤品牌高檔樓盤 別墅別墅+ +大平層，金鑰匙管家大平層，金鑰匙管家 客戶拿本案和客戶拿本案和城市風
2、城市風 景景相提并論相提并論 王者的價值王者的價值 非王者的印象非王者的印象 觀點：觀點：是王者，就要高調的喊出來。是王者，就要高調的喊出來。 王者形象的建立，不只是物理王者形象的建立，不只是物理 高度，更在于心理高度。高度，更在于心理高度。 成功豪宅的王者形象是怎么建立的？成功豪宅的王者形象是怎么建立的？ 香蜜湖香蜜湖1號號 熙園熙園 熙龍灣熙龍灣 公園大地公園大地 “一座城市的珍藏一座城市的珍藏” “修身修身 齊家齊家 報天下”報天下” “深圳只有一個香蜜湖，而熙園擁有它的全部”深圳只有一個香蜜湖，而熙園擁有它的全部” “值得敬仰的高度”值得敬仰的高度” “和家合天下”和家合天下” “收藏
3、世界的仰望”收藏世界的仰望” “大美不言”大美不言” “閱未來、贏天下”閱未來、贏天下” 城市中央資源型大戶豪宅的王者階梯城市中央資源型大戶豪宅的王者階梯 資源的高度資源的高度 宅的高度宅的高度 人的高度人的高度 土地的高度土地的高度 該類盤地價皆天價，所以該類盤地價皆天價，所以 形象首先一定都基于土地。形象首先一定都基于土地。 因為資源稀缺，所以廣告因為資源稀缺，所以廣告 無一不突出“無一不突出“占有感占有感” 把大戶、高品質上升為把大戶、高品質上升為 “正宅”、“主宅”“正宅”、“主宅” 宅以人傳。所以強調家族宅以人傳。所以強調家族 和圈層。和圈層。 解決思路解決思路 上位、立言、造場上位、立言、造場 王者形象再定位王者形象再定位 上位上位 點明地王屬性點明地王屬性 強調大宅正統強調大宅正統 三大地王，前有雅居三大地王，前有雅居 樂，今是朗潤園。樂，今是朗潤園。 朗潤園朗潤園=
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