1、1 提案演示版提案演示版 2 目目 錄錄 第一部分：市場環境分析 第二部分：項目自身分析 第三部分：買家消費心理分析 第四部分：廣告形象策略 第五部分：階段性推廣計劃 第六部分：媒體策略及預算 3 第一部分：市場環境分析第一部分：市場環境分析 城市大環境、房地產形勢、競爭態勢分析 4 廣佛經濟圈的形成，廣佛地鐵的連接，加速佛山與廣州、 乃至世界接軌的步伐，佛山人漸習慣以國際的視野看房、 看生活 佛山“25”放射狀城市組團建設，使佛山成為華南最適 宜居住的城市 交通使得城市變小，我們推盤的視野應不僅交通使得城市變小，我們推盤的視野應不僅 在桂城，更是整個佛山，為了項目更為品牌在桂城，更是整個佛山
2、，為了項目更為品牌 1、城市大環境分析、城市大環境分析 5 南海“17變8”的行政區劃調整，將緊鄰廣州的大瀝、平洲 并入桂城，使桂城成為南海東部板塊的核心。 桂城地處廣佛都市圈核心區域，是南海城市中軸線。作為出 入廣州、禪城、順德的驛站，在整個佛山的城市地位異常突 出。 放眼于佛山，著眼于桂城，城市放眼于佛山，著眼于桂城，城市 中心的吸引力正被市場廣泛認知中心的吸引力正被市場廣泛認知 城市大環境分析城市大環境分析 6 這是一座有生命力的城市，從來都有先知先行，敢為天下先的勇 氣，蘊育了科技園、教育圈等一批走向世界的發展圈。 深入城市，你會發現這座城市有很多值得驕傲的地方：6000年的 西樵山，
3、香火延續千年的祖廟、近代堪稱精品的梁園有許多 不可復制的人文資源，許多讓嶺南人感動的傳統 城市大環境分析城市大環境分析 有傳統的城市不會浮躁，有傳統的城市不會浮躁， 有勇氣血統的市民敢于實踐夢想有勇氣血統的市民敢于實踐夢想 7 組團式開發的城市房地產規劃，使得房地產競爭有序而 無冒險者，也就少了一定的泡沫和精彩； 由于桂城的樓價還相對較低，不少置業投資者將目光放 在桂城，對于新CBD，市場還顯得陌生，好比成型以前 的天河，不管怎樣這里已被市場期待。 借城市整合之勢為項目所用，必定使得借城市整合之勢為項目所用，必定使得 地王短期內聚集相當的人氣，利于啟市地王短期內聚集相當的人氣，利于啟市 2、房地產市場發展環境、房地產市場發展環境 8 市場蘊涵強大的購買力，市場發展形態仍處在賣方市場。 市場潮流受發展商引導，祈福、雅居樂等大鱷的進入， 催熱樓市的規范化 品牌作用越來越被看重，品牌價值
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