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中原新城地塊商業(yè)營(yíng)銷執(zhí)行方案.ppt

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中原新城地塊商業(yè)營(yíng)銷執(zhí)行方案.ppt

1、中原新城地塊商業(yè)中原新城地塊商業(yè) 營(yíng)銷執(zhí)行方案營(yíng)銷執(zhí)行方案是價(jià)值指引我們，還是我們創(chuàng)造價(jià)值？是價(jià)值指引我們，還是我們創(chuàng)造價(jià)值？商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn) 280280萬(wàn)方國(guó)際城市綜合體萬(wàn)方國(guó)際城市綜合體鼎筑大都會(huì)萬(wàn)千繁華鼎筑大都會(huì)萬(wàn)千繁華顛覆市府區(qū)商業(yè)商務(wù)格局顛覆市府區(qū)商業(yè)商務(wù)格局中原新城集大成之作已然呈現(xiàn)中原新城集大成之作已然呈現(xiàn). 1 2 3 6 5 4 11年市場(chǎng)回顧及年市場(chǎng)回顧及12年展望年展望 2012年?duì)I銷策略執(zhí)行及實(shí)施年?duì)I銷策略執(zhí)行及實(shí)施費(fèi)用預(yù)算費(fèi)用預(yù)算 2011年本體解讀年本體解讀 2012年?duì)I銷目標(biāo)年?duì)I銷目標(biāo) 2012年推售策略年推售策略基本思路基本思路第一部分第一部分

2、市場(chǎng)篇市場(chǎng)篇整體宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境研判整體宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境研判房地產(chǎn)宏觀市場(chǎng)研判房地產(chǎn)宏觀市場(chǎng)研判區(qū)域解讀區(qū)域解讀宏觀經(jīng)濟(jì)信號(hào)宏觀經(jīng)濟(jì)信號(hào) 房地產(chǎn)宏觀市場(chǎng)房地產(chǎn)宏觀市場(chǎng) 鄭州商業(yè)及寫字樓市場(chǎng)鄭州商業(yè)及寫字樓市場(chǎng) 隱藏在冷凍下的撲朔迷離隱藏在冷凍下的撲朔迷離. 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 出口出口投資投資消費(fèi)消費(fèi) 在拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的三駕馬車在拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的三駕馬車中中，由于受到由于受到外需乏力外需乏力影響影響，出口對(duì)于出口對(duì)于GDPGDP增長(zhǎng)的拉動(dòng)將增長(zhǎng)的拉動(dòng)將有所降低有所降低作為十二五規(guī)劃的開局之年作為十二五規(guī)劃的開局之年，投資對(duì)于經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定作用將投資對(duì)于經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定作用將再次得到提升再次得

3、到提升消費(fèi)得益于勞動(dòng)力成本的普消費(fèi)得益于勞動(dòng)力成本的普遍抬升遍抬升，以及政府加大社會(huì)以及政府加大社會(huì) 保障的支出保障的支出在經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)增速的在經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)增速的20112011年，出口貿(mào)易由于對(duì)象經(jīng)濟(jì)的疲軟年，出口貿(mào)易由于對(duì)象經(jīng)濟(jì)的疲軟而明顯滯后，國(guó)內(nèi)內(nèi)需拉動(dòng)是經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的核心要素。而明顯滯后，國(guó)內(nèi)內(nèi)需拉動(dòng)是經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的核心要素。經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型催生投資增長(zhǎng)機(jī)會(huì)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型催生投資增長(zhǎng)機(jī)會(huì) 投資需求產(chǎn)業(yè)升級(jí) 區(qū)域轉(zhuǎn)移保障性住房隨著勞動(dòng)力成本上升，推動(dòng)制造業(yè)提升效率，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和區(qū)域轉(zhuǎn)移在產(chǎn)業(yè)升級(jí)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)政策的引導(dǎo)下，制造業(yè)投資增速將有所加快推動(dòng)保障性住房投資充當(dāng) 房地產(chǎn)投資的穩(wěn)定器。在區(qū)域轉(zhuǎn)移過(guò)程中，中西部基礎(chǔ)建設(shè)投資有望加快內(nèi)需投資市場(chǎng)在內(nèi)需投資市場(chǎng)在2012年將促年將促使國(guó)民經(jīng)濟(jì)更加協(xié)調(diào)快速發(fā)展，使國(guó)民經(jīng)濟(jì)更加協(xié)調(diào)快速發(fā)展，內(nèi)需消費(fèi)市

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