長沙恒大綠洲城市綜合體項目定位報告商業(yè)部分.ppt
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長沙恒大綠洲城市綜合體項目定位報告商業(yè)部分.ppt
1、1 20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市!震撼升級上市!聯(lián)系聯(lián)系QQ:1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng):房地產(chǎn)商域網(wǎng):http:/ 恒大綠洲項目二期定位報告商業(yè)部分 項目基本情況項目基本情況 核心問題分析核心問題分析 市場機(jī)會初步判斷 定 位 體 系 純商業(yè)定位 寫字樓定位 認(rèn)識項目認(rèn)識項目 整體商業(yè)定位整體商業(yè)定位 PART 項目定位思路框架 商業(yè)物業(yè)發(fā)展研究商業(yè)物業(yè)發(fā)展研究 商業(yè)物業(yè)研究 純 商 業(yè) 寫 字 樓 公 寓 酒 店 市場發(fā)展機(jī)會判斷 商業(yè)定位 酒店定位 公寓定位 項目解讀1: 認(rèn)識恒大 以住宅產(chǎn)業(yè)開發(fā)為主,具有高星級酒庖開發(fā)及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn), 是中國規(guī)模
2、最大、銷售面積最多癿龍頭房地產(chǎn)企業(yè)。 恒大集團(tuán)是中國規(guī)模最大、銷售面積最多的龍頭房地產(chǎn)企業(yè); 2008年打造首家白金五星級旗艦酒店廣州恒大酒店 目前在廣州、上海、天津、重慶、深圳、沈陽、成都、長沙、太原、武漢、濟(jì)南、鄭州、石 家莊、合肥、南京、長春、南昌、貴陽、西安、海口、昆明、蘭州、呼和浩特、銀川、南寧、 哈爾濱、烏魯木齊、福州等3個直轄市及25個省會級城市設(shè)立分公司(地區(qū)公司),在中國 120多個主要城市擁有大型住宅項目200多個,覆蓋中端、中高端、高端及旅游地產(chǎn)等多個 產(chǎn)品系列。2011年,恒大銷售804億元,納稅89億元;2012年上半年,恒大實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 370.4億元,中國第一。
3、4 項目解讀2: 區(qū)域?qū)傩?本項目本項目 本項目在長沙整體規(guī)劃格局中的位臵本項目在長沙整體規(guī)劃格局中的位臵 交通條件交通條件 曲塘路、花橋路、勞動?xùn)|路 公共交通公共交通 159路、160路 商業(yè)購物商業(yè)購物 無 商務(wù)區(qū)域商務(wù)區(qū)域 無 醫(yī)療機(jī)構(gòu)醫(yī)療機(jī)構(gòu) 無 運(yùn)動休閑運(yùn)動休閑 體育新城 教育教育 黎托小學(xué) 本項目目前周邊配套情況本項目目前周邊配套情況 位于武廣新城癿核心位置,處于城市南部綜合發(fā)展帶上, 目前周邊配套非常缺乏,未來升值潛力大。 本項目本項目 項目解讀2: 區(qū)域?qū)傩?武廣新城將以“一核兩軸六組團(tuán)”癿結(jié)構(gòu)打造成為中 南地匙匙域性鐵路客運(yùn)中心,同時成為具有商務(wù)功能 癿交通樞紐型城市副中心。 本項目本項目 結(jié)構(gòu):“一核兩軸六組團(tuán)”結(jié)構(gòu):“一核兩軸六組團(tuán)” 一核一核以車站交通樞紐為中心,結(jié)合瀏陽河濱江發(fā) 展帶,規(guī)劃服務(wù)于長沙乃至長株潭的商務(wù)中心與文化 娛樂休閑中心,共同構(gòu)建規(guī)劃區(qū)內(nèi)的發(fā)展中