1、市場指數簡介 中國 二 零 一 零 年 第 二 季 世邦魏理仕 2010, 世邦魏理仕 中國市場概覽 目錄 2優質寫字樓租金/售價 2高檔住宅租金/售價 3優質零售物業租金 3物流設施租金 4北京 5上海 6廣州 7深圳 華北地區 8 大連 9 青島 10 天津 11 沈陽 華東地區 12 杭州 13 南京 14 寧波 華西地區 15 成都 16 重慶 17 西安 華中地區 18 武漢 華北地區 2010年第二季度，華北優質物業市場整體 表 現 各 異 。 寫 字 樓 市 場 中 ， 北 京 、 大 連 、 青 島 和 沈 陽 租 金 上 漲 ， 而 天 津 則 由 於 新 項 目 落 成 給
2、 市 場 帶 來 壓 力 租 金 輕 微 下 滑 。 高 檔 住 宅 市 場 方 面 ， 雖 然 受 政 策 調 控 影 響 ， 市 場 交 易 量 有 所 下 滑 ， 但 除 天 津 外 其 他 四 個 城 市 高 檔 住 宅 售 價 則 表 現 上 升 ， 租 金 也 同 期 上 漲 。 優 質 零 售 物 業 市 場 中 ， 受 需 求 上 升 因 素 影 響 ， 北 京 、 大 連 和 天 津 租 金 上 揚 ， 而 青 島 和 沈 陽 零 售 物 業 租 金 則 下 降 。 物 流 設 施 方 面 ， 北 京 、 青 島 、 天 津 和 沈 陽 錄得上漲，大連持平。 華東地區 201
3、0年第二季度，上海、南京及寧波三地 的優質寫字樓租金均呈現溫和上漲趨勢，而 杭州由於錢江新城新項目報價較低，市場租 金有所下滑。優質零售物業市場表現各異， 上海和寧波租金上升而杭州和南京則有所下 降。受宏觀調控影響，華東地區監測城市高 檔住宅市場成交量普遍萎縮，但售價繼續攀 升。物流物業板塊相對較為穩定，四個城市 的租金報價僅有小幅振動。 華南地區 本 季 度 ， 廣 深 兩 地 優 質 寫 字 樓 租 金 繼 續 回 升 。 特 別 是 廣 州 ， 由 於 上 半 年 租 賃 活 躍 令 業 主 預 期 樂 觀 ， 整 體 租 金 以 3 . 8 % 的 幅 度 加 快 增 長 。 宏 觀 調 控 及 各 地 的 落 實 措 施 相 繼 出 臺 ， 導 致 高 檔 住 宅 一 手 銷 售 放 緩 ， 但 價 格 暫 時 未 見 回 落 ， 兩 地 高 檔 公 寓 價 格 在 平 穩 當
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