1、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人不得擅自傳閱、引用或復制。 絕對保密 20110817 長春 御翠豪庭 案例 營銷篇 2 Part 1 項目概況 Part 2 項目定位 Part 3 推售節奏及產品戶型 Part 4 現場營造 Part 5 營銷分析 Part 6 案例點評 目錄 33 項目概況 項目區位顯著，享有稀缺的南湖資源，而且距離市中心較近，交通便利，周邊配套齊全等優勢，吸引了眾多高端人 群關注的目光，市場接受度較高。 基本概況： 項目簡介： 區位長春市南關區亞泰大街與繁榮 路交匯處 建筑類別多層（花園洋房
2、），高層 占地面積14.7萬m2容積率1.5 建筑面積22.1萬m2最早開盤時間2008-06-08 綠化率35%總戶數1366套 車位數1366個裝修情況毛坯 物業費2-2.2元/m2月開發商和記黃埔地產有限公司 物業公司上海家利物業管理有限公司長 春分公司 建筑設計香港陳世民建筑事務所 景觀設計泛亞環境有限公司全程營銷 和記黃埔地產有限公司 規劃布局22棟5層多層（花園洋房）、3棟14層高層（高層TOWNHOUSE）、7棟15層高層（平層） 當前均價2011年8月均價：8300-10700元/m2 4 項目概況 5 項目定位 社區規 劃特點 樣板房圖 施工 現場圖 沙盤 實景圖 小區 實景
3、圖 總平面圖 御翠豪庭由香港著名“陳世民建筑事務所”擔綱建筑設計，運用西式現代風格幵融合了歐洲 古典建筑的元素，外觀設計優雅，用色柔和，屬亍長春普通住宅中售價較高的項目。 6 導入期/小高層 推廣期 （2009.5.16） 小高層持續推廣期 （2009.6.5-2009.10.4） 別墅項目推廣期 （2010.9.30） 別墅項目持續推廣期 （2010.10.29） 推 量 與 銷 售 信 息 1、09年5月16日首 次推出351套小高層 ，銷售價格5500- 8000元/。 1、09年6月5日推出263套小 高層，銷售價格為5800-8000 元/ 。2、09年7月31日推出 199套小高層，銷售均價為 7400元/ 。3、09年9月21 日推出193套小高層，銷售價 格為6000-8000元/。4、09 年10月4日推出194套小高層， 銷售價格為5800-11000元/ 。 1、10
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