2018年新形勢下房企創新拿地模式研究報告（33頁）.pdf
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2018年新形勢下房企創新拿地模式研究報告（33頁）.pdf
1、新形勢下 房企創新拿地模式研究報告 2018 艾肯咨詢機構 2018.6.15 目錄 content 創新拿地模式01 文旅小鎮模式02 大健康模式03 科技產業模式04 05 農業扶貧模式 06 商業綜合模式 創新拿地模式 Innovative land acquisition model 時代背景 伴隨房地產政策與市場調控的深入，規?；蔀槠膊婚_的情結，跑步拿地和融資，令所有房企都進入了高度規模競爭的游戲，行 業生存門檻被提到了 50 強、千億級，有人甚至斷言，房地產的寡頭時代將要來臨。如何通過有效的策略與深度綁定獲取土地， 如何相對低價的獲得優質的土地與理想的指標，成為房企新形勢下關注的
2、焦點。 在這種背景下，房企想要拿到優質地塊，必須要找政府的痛點：持續性的收入和政績。 最終實現企業和政府雙贏、企業經濟效益和項目社會效益共漲的格局。 新形勢下房企創新拿地模式研究報告 從政策、企業、模式、案例、趨勢五個方面做了詳細解析，為房企拿地策略與研判行業趨勢提供了重要參考 房企創新拿地模式 隨著地價的高企，房企通過傳統方式拿地的難度越來越大，未來，創新拿地模式將是企業拿地、業績擴張的關鍵。 創新拿地模式主要是指通過捆綁資源實現產業、配套、特色IPIP等資源落地的拿地模式。 由于文旅門檻較低，房企紛紛布局文旅產業，其次為大健康、IP/主題樂園、生態農業類實質性投資最多。 房企依托自身的資源
3、整合能力，進行不同行業和深度的跨界合作拿地；中小房企通過整合打造 IP/主題樂園異軍突起。 綠地春城 滇池國際健康城 房地產為主業，大基建、大金融、大消費、大 健康多元產業協同發展 南昌萬達文化旅游城 規劃有 200萬平米的住宅，配有學校、醫院、幼兒園、商 業、酒店所有的配套聚集在一起，滿足一站式生活所需。 長影海南“環球100”主題樂園 將于2018年10月開門迎客 一大國際電影論壇會址；三大產業園；四大中心；五大國際名人 工作室；六大基地；以及配套5個五星級主題酒店等商業和住宅。 三梯隊 第一梯隊 領頭羊房企依托自身在業內的影響力，進行多方位的資 源整合。受國家政策和市場前景利好，房企紛紛涉足文 旅、大健康、科技、教育等行業。 第一梯隊房企創新拿地產業布局 物流 文旅 大健康 影視 體育競技 科技生態農業 IP/主題樂園 教育 0 1 2 3 4 5 第二梯隊 二梯隊房企更多選擇在地產
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