地產營銷策劃公司蘇州·吳門印象項目推介書（23頁）.pdf
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地產營銷策劃公司蘇州·吳門印象項目推介書（23頁）.pdf
1、 活力島活力島 相城 工業園區姑蘇區高新區 吳中 本案 項目位于蘇州姑蘇古城南端核心區域，緊鄰盤門景區，坐擁天時、地利、人和核心優項目位于蘇州姑蘇古城南端核心區域，緊鄰盤門景區，坐擁天時、地利、人和核心優 勢；勢； 天時：天時： 姑蘇區正式建立，區域高端餐 飲、娛樂消費空白急待填補。 地利：地利：位于旅游商業服務區，實現旅游 與商業的完美結合。 人和：人和：人民路磅礴人氣，高端小區、傳 統社區消費力釋放在即。 項目區位分析項目區位分析 盤胥路：位于項目西側，雙向六車道，交通便利， 路況較好，通往市區的主要道路。 盤門路：位于項目南側，雙向六車道，路況較好。 步行2-3分鐘可到達公交站臺。 人民
2、南路：位于項目東側，雙向四車道，市級主 干道。 項目距火車站20分鐘車程；距南門汽車站僅3分 鐘車程。 項目臨近盤門路、人民路，盤胥路等城市主干道，交通便利，可達性高，便于導入客源。項目臨近盤門路、人民路，盤胥路等城市主干道，交通便利，可達性高，便于導入客源。 項目交通分析：項目交通分析： 盤 胥 路 盤門路 人 民 路 護城河 （70路） 吳 門 橋 新市路 裕棠橋站 南門核心商圈距離本案直線距離500米； 該區域商業成熟，氛圍濃厚； 項目南側為蘇綸里高端住宅小區和盤門新 村等老小區，人口眾多。 項目北側與吳門橋相連接直通盤門三景； 項目西側為盤胥路沿街商業，中低檔次； 古運河碼頭是以酒吧、
3、會所、KTV為主的 中高檔消費區。 項目臨近南門商圈，商業氛圍濃厚、人口密集，消費人氣旺盛；項目靠近護城河與盤門景項目臨近南門商圈，商業氛圍濃厚、人口密集，消費人氣旺盛；項目靠近護城河與盤門景 區，景觀資源優越。區，景觀資源優越。 盤門新村盤門新村 四星友聯假日酒店 蘇綸廠蘇綸廠 （高端商業區）（高端商業區） 盤門景區 吳宮泛太平洋酒店 南門商圈南門商圈 古 運 河 碼 頭 沿街商業 沿 街 商 業 沿 街 商 業 吳 門 橋 500米 泰華商城 領華數碼城 本 案 區域商業分析：區域商業分析： 盤門景區擁有濃厚的歷史文化底蘊，極具江南特色，是國家盤門景區擁有濃厚的歷史文化底蘊，極具江南特色，是國家4A4A級景區，級景區， 單日游客量超單日游客量超 過過2 2萬人次。萬人次。 項目歷史挖掘項目歷史挖掘盤門三景盤門三景 盤門景區：盤門景區：位于蘇州城西南隅，是以瑞光塔、水陸城門（盤門）、吳門
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